Решение от 06 мая 2014 года

                                                                                                                     Дело № 2-76-2013
 
                                                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
                                           Именем Российской Федерации
 
                   06 мая 2014 года                                                с.Волчиха
 
            Волчихинского районного суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Алехиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюсова ФИО12 к главе КФХ Щербатых ФИО13 об обязывании произвести межевание земельного участка
 
                                                     У С Т А Н О В И Л :
 
    Дюсов О.П. обратился в суд с исковым заявлением к главе КФХ Щербатых ФИО13 ссылаясь на то, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством направо собственности на землю ( прилагаю), серии РФ-АЛК-08 № выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационной записи № на земельный пай сельскохозяйственного назначения в 17,3 га, находящегося на землях СПК « Сибирь» Волчихинского района Алтайского края, находящейся по договору аренды в КФХ Щербатых ФИО13 принадлежал умершему собственнику ФИО3 и передан на основании завещания ему. Он открыл в нотариальной конторе наследство, но оформить не может, так как при обращении в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии, ему дают один и тот же ответ, что данная земля находиться в КФХ Щербатых ВВ на долевой основе, имеется договор аренды, не присвоен кадастровый номер данной земли и данная земля не занесена в государственный реестр. Земля фактически есть, эксплуатируется фермером, но не зарегистрирована, по сути дела отсутствует.
 
    На все запросы к фермеру КФХ Щербатых В.В. один ответ- не хватает времени на оформление, обещает оформить.
 
                  Просит обязать КФХ Щербатых ФИО13 произвести Государственную регистрацию права земельного пая в 17,3 га сельхозугодий, находящегося у него в КФХ аренде, на землях СПК «Сибирь» <адрес>, произвести выплату земельного налога за пользование паем сельскохозяйственного назначения за весь период с 2005 года.
 
    В судебном заседании истец Дюсов О.П., изменил исковые требования и обратился с заявлением об обязывании главы КФХ Щербатых В.В. произвести межевание его земельной доли площадью 17,3 Га, на измененных требованиях настаивал, кроме того просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на услуги представителя в сумме 7000 рублей.
 
            Представитель истца Фоменко Т.А. в судебном заседании на требованиях Дюсова О.П. настаивала, считает, что Щербатых В.В. обязан произвести межевание земельного участка принадлежащего Дюсову О.П.
 
           Ответчик Щербатых В.В. в судебном заседании пояснил, что он не обязан производить межевание земельного участка Дюсова, однако в настоящее время он заключил договор подряд на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы, изготовить межевой план земельного участка, до октября 2014 года.
 
             Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:
 
    ДД.ММ.ГГГГ в газете "Алтайская правда" опубликовано объявление о намерении выдела земельных долей собственниками ФИО7, ФИО3. ФИО8, ФИО11Вас. и ФИО11Влад. для передачи в аренду КФХ Щербатых В.В.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между главой КФХ Щербатых В.В. и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 16.3 Га с оценкой 420 баллогектаров.
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Наследником, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, является истец Дюсов О.П., на земельную долю общей площадью 17.3 Га с оценкой 420 баллогектаров, находящуюся в пользовании СПК «Сибирь» Волчихинского района.
 
    Из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Дюсов О.П. является собственником земельного участка с условным кадастровым номером 22:08:000000:44, находящегося общей долевой собственности с оценкой 420 баллогектаров, общей площадью 103274877 кв.м., расположенного СПК «Сибирь».
 
    Истец Дюсов О.П. в судебном заседании настаивает на том, чтобы Щербатых произвел межевание его участка.
 
               В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
                В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
               Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
                В ст. 11.2 ЗК РФ определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (п. 2).
 
                Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).
 
           Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. При этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям его нарушения и обеспечивать восстановление нарушенного права.
 
    В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть переданы в аренду.
 
    Отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулирует Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    Пунктом 1 статьи 9 названного Федерального закона в редакции от 18 июля 2005 года установлено требование, согласно которому в аренду могут быть переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, прошедшие государственный кадастровый учет.
 
    Согласно ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым, с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего ФЗ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ФЗ О государственном кадастре недвижимости"-С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников;
 
    В силу ч.2 ст.20 ФЗ-с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
 
    Из системного толкования указанных положений Закона следует, что право на обращение с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости обладают собственники таких объектов, их представители и иные лица, действующие в силу полномочий, которые основаны на законе.
 
    Согласно представленного в суд договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ИП ФИО9 и Щербатых В.В. подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы, изготовить межевой план земельного участка площадью 80,77 Га.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований в удовлетворении исковых требований истца об обязывании главы КФХ Щербатых В.В. произвести межевание его земельной доли площадью 17,3 Га.
 
    В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 Кодекса возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.
 
    Учитывая, что в исковых требованиях истцу Дюсову О.П. отказано, то не подлежит возмещение расходов на оплату услуг представителя.
 
             Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
                                                                       Р Е Ш И Л :
 
    В исковых требованиях Дюсова ФИО12 к главе КФХ Щербатых ФИО13 об обязывании произвести межевание его земельной доли площадью 17,3 Га, отказать.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья ___________________________