Дата принятия: 06 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2014 года п. Арсеньево
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Валицкой Л.В.,
при секретаре Телышевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тимофеевой Г.П. в лице представителя по доверенности Терехова В.М. к ответчикам администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Астаповское, третьим лицам Тимофееву Л.П. и Джабаеву З.Т. о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения,
установил:
истица Тимофеева Г.П. в лице ее представителя по доверенности Терехова В.М. обратилась с исковым заявлением в Одоевский районный суд к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Астаповское, третьим лицам Тимофееву Л.П. и Джабаеву З.Т. о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. В обоснование требований указано, что истица зарегистрирована вместе со своим сыном Тимофеевым Л.П. по адресу: <адрес>, занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена ее семье из двух человек на основании решения главы администрации муниципального образования <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее трудовыми отношениями в СПК «<адрес>». Собственником жилого помещения является администрация муниципального образования Арсеньевский район. Ее сын Тимофеев Л.П., проживающей вместе с ней, не желает участвовать в приватизации, предоставив нотариально заверенный отказ. В кВ.№ живет Джабаев З.Т., в связи с чем он привлечен в качестве 3-го лица. С целью приватизации она обратилась с заявлением к наймодателю-ответчику, однако в приватизации занимаемого ее семьей жилого помещения ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что учетное жилищное дело о выделении ей квартиры по указанному адресу отсутствует и нет возможности доказать законность получения ею. Квартиры. Полагает отказ незаконным, поскольку в отсутствии документов нет ее вины, администрацией выделялось жилье вне очереди, т.к. она с сыном проживали в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За время проживания в квартире она ее восстановила, несла и несет расходы по ее содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии. Ссылаясь на ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит удовлетворить ее требования.
В судебное заседание истица Тимофеева Г.П. не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не известила.
Представитель истицы Терехов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики администрация муниципального образования Астаповское и администрация муниципального образования Арсеньевский район, будучи надлежаще уведомлена о времени, дате и месте судебного заседания, в зал судебного заседания своих представителей не направили, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, администрация муниципального образование Арсеньевский район просила в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.
В судебное заседание третьи лица Тимофеев Л.П. и Джабаев З.Т. не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.
В направленном нотариально удостоверенном согласии Тимофеев Л.П. отказался от участия в приватизации и дал согласие и не возражал против приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию муниципального образования Белоколодезское с заявлением о выделении квартиры, поскольку общежитие, в котором проживает ее семья, разрушено, непригодно для проживания, просит предоставить квартиру по адресу: <адрес>, обязуясь восстановить жилое помещение за свой счет.
Согласно выписке из журнала очередности улучшения жилищных условий Тимофеевой Г.П. поставлена в очередь на улучшение ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с информационным письмом администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района за № от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Г.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно архивной справке муниципального архива администрации муниципального образования Арсеньевский район от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда администрации муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района в постановлениях главы администрации значится постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым выделена Тимофеевой Г.П. квартира на семью из двух человек общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> заключением с ней договора социального найма.
В силу договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района, действующая от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования Арсеньевский район и Тимофеева Г.П. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № заключили договор, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Согласно техническому паспорту квартира № дома № по <адрес> расположена в одноэтажном двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, при этом площадь кВ.№ -<данные изъяты> кв.м, площадь кВ.№ -<данные изъяты> кв.м; квартира № состоит из трех жилых комнат площадями соответственно <данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, коридора – <данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, ванной- <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес> зарегистрированы Тимофеева И.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., Тимофеев Л.П. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ст.60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма
Учитывая, что Тимофеева Г.П. состояла в очередности на улучшение жилищных условий, жилое помещение получила в порядке улучшения жилищных условий, является добросовестным приобретателем права пользования указанным жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ проживая в этой квартире, Тимофеева Г.П. выполняет все обязанности нанимателя, постановление главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым выделена Тимофеевой Г.П. квартира на семью из двух человек общей площадью <данные изъяты> кв.м и заключенный на его основе договор социального найма не признаны недействительными в установленном законом порядке, занимаемая квартира не отнесена к категории служебного жилищного фонда с учетом требований, установленных п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42), суд приходит к выводу, что с ней фактически заключен договор социального найма жилого помещения на неопределенный срок.
По изложенным выше основаниям возражения ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район не может быть принято во внимание.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Материалами дела установлено, что истица Тимофеева Г.П. не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, занимаемого по договору социального найма.
Член семьи нанимателя Тимофеев Л.П.отказался от участия в приватизации, отказ заверен нотариально.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Тимофеевой Г.П. в лице представителя по доверенности Терехова В.М. к ответчикам администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования Астаповское, третьим лицам Тимофееву Л.П. и Джабаеву З.Т. о признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации Тимофеевой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес>, на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Одоевский районный суд.
Судья Л.В. Валицкая
