Дата принятия: 06 мая 2014г.
<данные изъяты>
дело № 2-1120/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 мая 2014 г. <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием представителя истца ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО5, с которым она проживала в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом построен наследодателем на основании решения Чистопольского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство и нотариального удостоверения договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни наследодателя дом не был введен в эксплуатацию и право собственности на дом не было зарегистрировано. В данном доме наследодатель проживал, владел и пользовался им как собственным, вел хозяйство, обрабатывал земельный участок, собирал урожай, оплачивал коммунальные услуги и налоги. Кроме того, в 2011 году, после смерти наследодателя, истица на свои средства выстроила кирпичный пристрой под Литерой А2, общей площадью 53,4 кв.м., в результате строительства пристроя, общая площадь жилого дома изменилась и составила 98,8 кв.м., в том числе жилая 58,8 кв.м. Поскольку пристрой под Литерой А2 построен истицей после смерти наследодателя, установить факт владения и пользования на праве собственности всем домом за ним не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал, при этом добавив, что истец просит признать право собственности на пристрой к жилому дому, так как после смерти мужа она возвела пристрой, но не зарегистрировала право собственности надлежащим образом. Приняла наследство по завещанию, спора о праве нет.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО13 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав представителя истца и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ФИО5 в 1973 году построен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, однако право собственности на вышеуказанный жилой дом им зарегистрировано не было, кроме того ФИО1 в 2011 году к указанному жилому дому возведен пристрой, однако право собственности на вышеуказанный пристрой к жилому дому ею зарегистрировано не было.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, следует, что ФИО7 на праве бессрочного пользования выделен земельный участок, значащийся под № по <адрес> РТ, общей площадью 450 кв.м., для возведения жилого дома.
В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, заседания исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся, заявление ФИО5 о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома удовлетворено, решено отвести ФИО8 земельный участок № по <адрес> РТ, площадью 450 кв.м.
Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС адм. <адрес>а и <адрес> Республики Татарстан между ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после которого супруге присвоена фамилия ФИО10.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, он завещает своей супруге ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального р-на Республики Татарстан ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Факт строительства истцом вышеуказанного дома и пристроя подтверждается и техническим паспортом на жилой дом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, из которого усматривается, что данный дом и пристрой внесен в план строения, общая площадь дома составляет 98,8 кв.м., жилая 58,8 кв.м.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспортом проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан после умершего ФИО5, имеется наследственное дело, наследниками по завещанию является его супруга ФИО1, в состав наследственного имущества входит жилой дом с земельным участком № по <адрес> РТ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ УК «Жилищный комплекс» <адрес> следует, что ФИО5 постоянно, по день своей смерти был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, совместно с ним по день его смерти была зарегистрирована и продолжает проживать, там же по настоящее время ФИО1.
Поскольку указанный жилой дом и построенный к нему пристрой, имеют целью улучшения жилищных потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве жилого дома и пристроя, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный жилой дои и пристрой к нему не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
