Дата принятия: 06 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Хасавюрт «ДД.ММ.ГГГГ 2013 года
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Минтемировой З.А.,
с участием адвоката Османова Р.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гамзатове Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Хасавюрте
гражданское дело по иску Бегиева Д.Х. к администрации МО «Хасавюртовский район» и МО «<адрес>» Хасавюртовского района об установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бегиева Д.Х. обратилась в суд с иском к администрации МО «Хасавюртовский район» и МО «<адрес>» Хасавюртовского района о признании права собственности на домовладение, указав, что ей принадлежит недвижимое имущество, состоящее из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>, которое перешло в ее владение при следующих обстоятельствах. В 1998 году она вступила в фактические брачные отношения с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак зарегистрирован администрацией сел. <адрес>, Хасавюртовского района РД ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись о заключении брака за №. До вступления в брачные отношения, ее супругу принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома общей полезной площадью 32 кв.м., из них жилой площадью - 32 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенное по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>, в котором он проживал. После вступления в брачные отношения они стали в это доме проживать вместе и с того времени она зарегистрирована по данному адресу.
В ноябре 2001 года по причине болезни супруга они вынуждены были уехать в Германию, где находились на его излечении до сентября 2009 года, так как в Республике Дагестан невозможно было получить квалифицированную медицинскую помощь из-за отсутствия специалистов. За это время вышеуказанный дом, в котором они проживали с супругом, из-за ветхости пришёл в негодность, в связи с чем, по обоюдному согласию они с супругом поручили ее отцу ФИО2 заняться сносом старого дома и строительством нового, так как старый дом из-за его аварийного состояния уже был непригоден для проживания в нём. После чего в 2008 году отец снёс старый дом и начал строительство нового дома по предложенному ими проекту, для чего они периодически переводили на счёт отца денежные средства через банковскую систему.
ДД.ММ.ГГГГ они с супругом вернулись из Германии в сел. <адрес> и стали проживать в построенном для них новом доме. Но болезнь супруга опять стала прогрессировать и ДД.ММ.ГГГГ он умер. С этого времени в данном доме она проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, страховые платежи, сельскохозяйственные и другие налоги.
В связи с тем, что жилой дом построен на их общие средства в период их брака, то согласно ст.256 ГК РФ и ч.1 ст. 34 СК РФ, данное имущество является их общей собственностью, как совместно нажитое. А после смерти супруга по закону и по наследству, как пережившая его, она является собственником данного имущества, так как от совместного брака у них не было общих детей.
Поскольку дом был построен ее отцом в их с супругом отсутствие, соответственно разрешение на строительство данного жилого дома соответствующим органом не было выдано. То есть никто из них в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО «Хасавюртовский район» Республики Дагестан с заявлением о выдаче разрешения на строительство указанного дома не обращался. Также после окончания строительных работ акт ввода жилого дома в эксплуатацию не был оформлен. В связи с чем по закону дом является самовольной постройкой и по этой причине оформить право собственности на данный дом в установленном законом порядке не представляется возможным.
Земельный участок площадью 0,15 га, на котором возведён жилой дом, на праве собственности принадлежал покойному супругу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации сел. <адрес>, Хасавюртовского района, выданной на основании записи в лицевом счёте № похозяйственной книги №. После смерти супруга, наступившего ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного земельного участка является она, о чём в лицевом счёте № похозяйственной книги № администрации МО «сельсовет <адрес>» Хасавюртовского р-на Республики Дагестан имеется соответствующая запись.
Жилой дом, хоть и построен без соответствующего на то разрешения, но по своим конструктивным, объемно-планировочным, санитарно-техническим, электротехническим решениям с учетом соблюдения мер пожарной безопасности, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и проживание в нем не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. Каких-либо ограничений (обременений) на этот объект недвижимости нет, также отсутствуют иные лица, оспаривающие данное недвижимое имущество.
В связи с чем, она считает, что в порядке п.З ст. 222 ГК РФ её право собственности на данный жилой дом, как на самовольную постройку, может быть признано в судебной порядке, так как иной возможности у нее нет.
Данное положение согласуется и с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в пункте 25 которого указано, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Факт того, что домовладение принадлежит ей, подтверждается следующими доказательствами: техническим паспортом жилого дома, составленный ДД.ММ.ГГГГ отделением ФГУП по г.Хасавюрт и Хасавюртовскому р-ну филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Дагестан; справкой администрации МО «сельсовет <адрес>» Хасавюртовского р-на Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что по записям в лицевом счёта № похозяйственной книги № за ней числится земельный участок площадью 0,15 га; домовой книгой, из которой следует, что в данном жилом доме зарегистрирована она и ее покойный супруг. По приведенным основаниям она удовлетворить ее требования.
В судебном заседании истец Бегиева Д.Х. поддержала заявленные требования по обстоятельствам дела, дала аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении, при этом, внесла изменения в исковые требования, дополнив иск требованием об установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, оставшегося после супруга ФИО3, и просила удовлетворить исковые требования с учетом внесенных изменений.
Представитель истицы Османов Р.А. (действует по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании иск Бегиева Д.Х. с учетом внесенных изменений поддержал и просил удовлетворить его по приведенным истицей доводам.
Представитель ответчика администрации МО «Хасавюртовский район» ФИО8 (действует по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, он обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО9, глава администрации МО «<адрес>», Хасавюртовского района, в судебном заседании признал исковые требования Бегиева Д.Х. с учетом внесенных изменений и пояснил, что по данным похозяйственной книги до марта 2010 года спорное домовладение принадлежало супругу истицы ФИО3 После смерти супруга, наступившего ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства является Бегиева Д.Х., как единственная наследница. Действительно, дом построен отцом Бегиева Д.Х. в период нахождения истицы со своим мужем на лечении в Германии. После смерти мужа истица Требования Бегиева Д.Х. являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит иск Бегиева Д.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и пояснений истицы, ей принадлежит недвижимое имущество, состоящее из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенное по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>, которое перешло в ее владение после смерти супруга ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
При этом установлено, что по день смерти ФИО3, они состояли в зарегистрированном браке, что усматривается из свидетельства о заключении брака (1№). В период брака на совместные средства собственными силами ими был построен жилой дом по указанному выше адресу. Право собственности на дом в установленном порядке не оформлялось.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В связи с тем, что имущество, указанное в исковом заявлении приобретено, когда стороны состояли в браке и вели общее хозяйство, то в соответствии с Семейным кодексом РФ (статья 34) данное имущество является общей совместной собственностью.
До дня смерти ФИО3 владел и пользовался вышеуказанным имуществом, состоящего из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>, что усматривается из выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела и пояснений истицы Бегиева Д.Х. завещание при жизни ФИО3 не оставил.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное Решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено в суде, единственной наследницей первой очереди по закону к имуществу ФИО3 и принявшей наследство является истица Бегиева Д.Х., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным ДД.ММ.ГГГГ отделением ФГУП по г.Хасавюрт и Хасавюртовскому р-ну филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Дагестан; справкой администрации МО «сельсовет <адрес>» Хасавюртовского района РД от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что по записям в лицевом счёта № похозяйственной книги № за ней числится земельный участок площадью 0,15 га; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой, из которой следует, что в данном жилом доме зарегистрированы она и ее покойный супруг ФИО3
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из требований истицы, установление факта владения, пользования и распоряжения ФИО3 домостроением с земельным участком площадью 0.15 га. ей необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ее супруга ФИО3, а в последующем для государственной регистрации права собственности на домовладение.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.
Факт принадлежности ФИО3 земельного участка площадью 0,15 га и домовладения, состоящее из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. по вышеуказанному адресу, нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела.
При этом при жизни ФИО3 правоустанавливающие документы на указанный дом в установленном порядке не оформил.
В судебном заседании подтверждено и никем не оспаривалось, что истица Бегиева Д.Х. фактически приняла наследство после смерти супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени она владеет, пользуется и распоряжается наследственным имуществом, состоящего из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га.
Факт принятия Бегиева Д.Х. наследства в виде одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га исследованными судом материалами установлен.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска Бегиева Д.Х.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 – 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявления Бегиева Д.Х. к администрации МО «Хасавюртовский район» и МО «<адрес>» Хасавюртовского района об установлении факта владения и пользования на праве собственности домостроением с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования умершим ФИО3 на праве собственности домовладением, состоящего из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>.
Установить факт принятия Бегиева Д.Х. наследственного имущества в виде домовладения, состоящего из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес>, оставшихся после смерти ее супруга ФИО3.
Признать право собственности Бегиева Д.Х. в порядке наследования на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома под литером «А», общей площадью 105,5 кв.м. из них жилой - 61,7 кв.м. и земельного участка площадью 0,15 га, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село <адрес> оставшихся после смерти ее супруга ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его судом путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд РД.
Текст решения отпечатан в совещательной комнате.
Председательствующий З.А. Минтемирова
