Решение от 06 мая 2013 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года
 
    Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чмиревой Л.Ф.
 
    При секретаре Чуриковой Е.А.
 
    С участием истца Москалева С.Г.
 
    Ответчика Ахтямова Н.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москалева С.Г. к Ахтямову Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж
 
    Установил:
 
    В 1995 году Москалев С.Г. купил у Ахтямова Н.А. недвижимое имущество – недостроенный гараж в ГСК № *. Сделка была оформлена в ГСК № *. С момента покупки гаража Москалев своими силами и средствами завершил строительство гаража и пользуется им.
 
    Дело инициировано иском Москалева С.Г., который просит признать за ним право собственности на гараж № * в ГСК № *.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
 
    Ответчик Ахтямов Н.А. не возражает против признания за Москалевым С.Г. права собственности на гараж в ГСК № *, который он ему продал в 1995 году. Гараж был недостроенный, сделка оформлялась в ГСК № *. Он никаких претензий по гаражу к Москалеву С.Г. не имеет.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Москалева С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что 21 октября 1994 года Ахтямову Н.А. согласно постановления главы Губкинской территориальной администрации от 17.08.1993г. № 1047 было выдано разрешение построить гараж для личного автотранспорта в кооперативе № * /л.д.5/. В соответствии с этим разрешением Ахтямов Н.А. осуществил строительство гаража, однако строительство не было завершено (не была уложена мягкая кровля, гараж не был оштукатурен, не было электропроводки, не были произведены другие работы). Строительство гаража Ахтямовым Н.А. было осуществлено в 1994-1995г.г., то есть до вступления в силу с 31 января 1998 года ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому право собственности на гараж в установленном данным законом порядке за Ахтямовым Н.А. не было зарегистрировано. Не был зарегистрирован и переход права собственности на гараж в установленном данным законом порядке от Ахтямова к Москалеву, хотя и истец и ответчик подтверждают о том, что в 1995 году они оформили сделку купли-продажи гаража, которая оформлялась в ГСК № *. Эти обстоятельства подтверждаются надписями на разрешении о строительстве гаража, выданному Ахтямову Н.А. /л.д.5/ от 11.08.1995 года – на Москалева С.Г.; надписью на членской книжке, выданной Москалеву С.Г. 29.08.1995г. – купил у Ахтямова Н.А. 17.08.1995г. /л.д. 6/, записью в членской книжке о том, что Москалев С.Г. принят в члены ГСК 17.08.1995 года, отметками об оплате Москалевым С.Г. членских взносов /л.д. 7-8/. Согласно справке за подписью председателя ГСК № * Москалев С.Г. является членом ГСК-*, гараж № *. Москалев С.Г. платил налог на гараж, что подтверждается имеющемся в деле платежным извещением /л.д.14/. Данные обстоятельства подпадают под действие ч 1 ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также того, что в течение более 15 лет Москалев С.Г. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным гаражом №* в ГСК № *. Ответчик Ахтямов Н.А. никаких претензий к Москалеву С.Г. по гаражу не имеет, есть основания в силу ст. 8, 234, 236 ГК РФ признать за Москалевым С.Г. право собственности на гараж № * в ГСК № *, которому согласно техническому паспорту, выполненному Губкинским филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» /л.д.10-14/ присвоен инвентарный номер *.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 8, 234,236 ГК РФ
 
    Решил:
 
    Признать за Москалевым С.Г. право собственности на гараж № *, площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенный в ГСК № * в г. Губкине.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца через Губкинский городской суд.
 
    Судья Л.Ф. Чмирева