Дата принятия: 06 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Семиной Ю.В.,
с участием истца – представителя ООО Управляющая компания «Рассвет» Черниговского В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.
по иску ООО Управляющая компания «Рассвет» к Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО Управляющая компания «Рассвет» обратилось в Черемховский городской суд с иском к Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58755 <данные изъяты>. 51 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. В обоснование иска указало, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является Каранкевич Л.М. Также в ордер включен сын Каранкевич М.М. В данной квартире зарегистрированы: наниматель Каранкевич Л.М., сын Каранкевич М.М. Статья 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а также членов его семьи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ г. В течение взыскиваемого периода оплата за жилье и коммунальные услуги производилась в размере <данные изъяты> коп. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «город Свирск» рассчитываются исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиками задолженности приемлемым для них способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, также были разъяснены последствия решения суда (судебного приказа), однако ответчики уклонились от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. Руководствуясь ст.ст. 67, 155 ЖК РФ ст. 682 ГК РФ, просит взыскать с Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. в солидарном порядке, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец – представитель ООО Управляющая компания «Рассвет» Черниговский В.В., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. в судебное заседание не явились, хотя о поданном иске и о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 28). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца Черниговского В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО Управляющая компания «Рассвет» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ООО Управляющая компания «Рассвет» является юридическим лицом (л.д. 14-17), имеет документы о регистрации (л.д. 18).
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Каранкевич Л.М. на семью, состоящую из двух человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; в ордер в качестве члена семьи нанимателя включен сын Каранкевич М.М. (л.д. 10).
В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: наниматель Каранкевич Л.М. – зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; сын Каранкевич М.М. – зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Аналогичные сведения о проживающих содержатся в справке МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно расчету квартплаты Каранкевич Л.М., проживающей по адресу: <адрес>, задолженность составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 8). Данный расчет ответчиками не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.
На л.д. 9 представлена справка о тарифах.
Каранкевич Л.М. предупреждена о наличии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 13).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма содержится в ст. 67 (п. 3 ч. 3) Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут
солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
договора социального найма.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за найм) наймодателю этого жилого помещения.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносятся в управляющую организацию.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Право ООО Управляющая компания «Рассвет» на начисление и сбор текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено Уставом ООО Управляющая компания «Рассвет» и договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МУП «Содействие плюс» (л.д. 19, 20).
Судом установлено, что наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют.
Представленные истцом расчеты, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорены, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. при подаче иска в суд (л.д. 7), т.е. понес судебные расходы. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, то расходы по госпошлине взыскиваются судом с ответчиков Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Рассвет» удовлетворить.
Взыскать с Каранкевич Л.М., Каранкевич М.М. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Рассвет» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
