Дата принятия: 06 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года р.п.Курагино
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чугунникова Е.В., с участием истца Анановой В.И., при секретаре Дранишниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анановой Валентины Ивановны к администрации Алексеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ананова В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО. Истица является единственной наследницей по закону. При жизни ФИО построил дом, расположенный по адресу<адрес>. Постановлением администрации Курагинского района № от 31 января 1997 года бьшо признано право собственности на жилой дом за наследодателем. Право собственности на дом бьшо зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ бьшо заведено наследственное дело. Однако при оформлении наследства она столкнулась с тем, что фактическая общая площадь жилого дома больше, чем общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах. Разница в площадях возникла в связи с тем, что при жизни супруг истца взамен холодной веранды, в тех же размерах и на том же месте пристроил капитальную каркасно-обшивную жилую пристройку размером 3,53 метра на 3,71 метра общей площадью 13,1 кв.м. и холодную дощатую пристройку 3,37 метра на 3,71 метра общей площадью 12,5 кв.м., при жизни документы на пристройку надлежащим образом оформить не успел. В результате реконструкции изменилась жилая и общая площадь жилого дома. Кроме как в судебном порядке разрешить вопрос признания права собственности не возможно, в связи со смертью собственника жилого дома и в связи с наличием реконструкции. Тот факт, что умерший не оформил свои права в установленном законном порядке, не позволили истице в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. Согласно заключения №, выполненного ООО «Независимая экспертиза» ДД.ММ.ГГГГ пристройка к жилому дому соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит включить одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.
В судебном заседании истица Ананова В.И. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в уполномоченные ораны за получением соответствующего разрешения на реконструкцию они не обращалась, так как на тот момент не знали, что это необходимо. В настоящее время проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Иных наследников первой очереди, кроме нее, не имеется. Просила иск удовлетворить.
Ответчик - администрация Алексеевского сельсовета в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дополнительно сообщив, что по заявленным требований возражений не имеют.
Выслушав доводы истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.
Так же в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью 4 указанной статьи так же установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Курагинского района о признании права собственности на жилой дом ФИО является собственником жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного в <адрес>. Данный факт также подтверждается регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Курагинским Бюро технической инвентаризации и архитектурного производства. Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алексеевского сельсовета ФИО постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме.
Брак между ФИО и истицей зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ФИО согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти последнего открылось наследство, в которое в том, числе подлежит включению спорное жилое помещение. Ананова В.И. продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время, то есть фактически приняла наследство после умершего ФИО в виде спорного жилого дома.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, спорный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Курагинский отдел от 11
марта 2013 года № сведений о зарегистрированных правах на объект спорного имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из представленных сведений нотариуса Курагинского нотариального округа следует, что после смерти ФИО было заведено наследственное дело №. Других наследников первой очереди, после умершего ФИО, не установлено. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО истица - Ананова В.И. зарегистрировала на праве собственности земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и спорный жилой дом в <адрес>,
При жизни ФИО произведена реконструкция спорного жилого помещения путем выполнения взамен холодной веранды, в тех же размерах и на том же месте пристроена капитальная каркасно-обшивная жилая пристройка размером 3,53 метра на 3,71 метра общей площадью 13,1 кв.м. и холодную дощатая пристройка 3,37 метра на 3,71 метра общей площадью 12,5 кв.м. при жизни документы на пристройку надлежащим образом оформить не успел. В результате реконструкции изменилась жилая и общая площадь жилого дома на 12,3 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, вьщанными Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю изменение общей площади дома составила на 12,3 кв.м. произошло в результате реконструкции (возведении жилой пристройки). Соответствующих разрешающих документов не предъявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о проведенной реконструкции жилого помещения без соответствующего разрешения, выданного уполномоченными на то органами.
На основании заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «Независимая экспертиза» реконструированное жилое помещение по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровья граждан при его эксплуатации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности включить одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 50, 9 кв.м., в том числе жилой 22, 2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация,<адрес> состав наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на него в порядке наследования, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
_J
Признать за Анановой Валентиной Ивановной право собственности в порядке наследования на одноэтажный, двухкомнатный жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.
.
Председательствующий:
