Решение от 06 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области                                                06 мая 2013 года
 
              Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенихиной Раисы Петровны и Семенихина Николая Ивановича к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенихина Р.П. и Семенихин Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что вышеуказанная трехкомнатная квартира была предоставлена Семенихиной Р.П. на состав семьи из двух человек (Семенихина Р.П. и сын Семенихин Н.И.). В данной квартире они зарегистрированы и проживают, оплачивают коммунальные платежи. Они обратилась в администрацию Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако администрацией было отказано в приватизации по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорную квартиру. Считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на бесплатную передачу жилья в собственность, ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Истцы Семенихина Р.П. и Семенихин Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
              Представитель ответчика - администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области и Семенихиной Р.П., Семенихина Р.П. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указан сын Семенихин Н.И. Жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, зарегистрированы и проживают Семенихина Р.П. и Семенихин Н.И., что подтверждено справкой администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 01.02.2013 года. Как следует из справки администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 11.04.2013 года Семенихин Н.И. зарегистрирован в спорной квартире с 10.02.1984 года по настоящее время. Семенихина Р.П. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из данных финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта Семенихиной Р.П. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справок администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 10.12.2012 года.
 
             В соответствии с актом приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, утвержденного председателем Комитета по управлению имуществом Курской области 02.04.1999 года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность. Квартира №, расположенная в <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дичнянский сельсовет» <адрес>, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности. Из сообщения главы Дичнянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Семенихина Р.П. обращалась в администрацию Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ей было отказано, ввиду невозможности регистрации права собственности на спорную квартиру из-за отсутствия денежных средств.
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 25.04.2013 года № 101, спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 65,9 кв.м., жилую площадь 44,9 кв.м.
 
    Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, квартира является изолированным жилым помещением, ранее истцы не участвовали в приватизации, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
              В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Семенихиной Раисы Петровны и Семенихина Николая Ивановича удовлетворить.
 
             Признать за Семенихиной Раисой Петровной и Семенихиным Николаем Ивановичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
             Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Семенихиной Раисой Петровной и Семенихиным Николаем Ивановичем на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
                    Судья                                                                                       Н.В. Щербакова