Дата принятия: 06 мая 2013г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2013 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Мухортовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Алексея Владимировича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Захаров А.В. обратился в суд с иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СПК «Русь» <адрес>, он приобрел в собственность здание склада за <данные изъяты> р., общей площадью <данные изъяты> кв. м. Денежные средства по договору им были уплачены полностью, о чем свидетельствует счёт-фактура, накладная и квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени, он владеет и пользуется зданием, несет расходы по их содержанию, ремонту и обслуживанию как собственник.
ДД.ММ.ГГГГ он поставил здание на технический учет. Зданию склада присвоен инвентарный номер 29/326 и реестровый номер <данные изъяты>
В результате проведенных земельно-кадастровых работ, под зданием сформирован земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учет.
Постановлением главы администрации Жердевского района от 14.01.2013 № 11 земельный участок под зданием склада (кадастровый номер <данные изъяты>) предоставлен в аренду и с ним заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Русь» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
Определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК завершено, ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ликвидировано.
В судебном заседании истец Захаров А.В. настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Караваева И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - глава администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Волкова Г.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (л.д.39). Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Захаров А.В. приобрел в собственность здание склада (л.д.7).
Захаров А.В. полностью выполнил условия сделки, оплатив продавцу СПК «Русь» полную стоимость недвижимого имущества и приняв здание склада в собственность (л.д. 7,8,9,10).
В настоящее время истцом Захаровым А.В. изготовлена техническая документация, необходимая для регистрации права собственности на здание (л.д. 17-25). Земельный участок находится в аренде (л.д. 11-16, 27-28).
СПК «Русь» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, после завершения банкротства (л.д. 31-32). Договор купли-продажи между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период конкурсного производства (л.д. 7).
Согласно п. 1 ст. 129 ФЗ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Представители ответчиков администрации Жердевского района и администрации Сукмановского сельсовета по существу иска не возражают.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Захарова Алексея Владимировича к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Захаровым Алексеем Владимировичем право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А, А1, инвентарный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в центральной части КК <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 08.05.2013.
Председательствующий А.В. Власов
