Решение от 06 мая 2013 года

    Дело №***
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года г. Елец
 
    Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.,
 
    при секретаре Цыба Т.А.,
 
    с участием истца Россихиной Г.В.
 
    третьих лиц Россихина Д.С.,
 
    Россихина С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Россихиной ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Россихина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истцу принадлежат 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой N... по N.... N... N.... Другие 2/4 доли на указанный дом принадлежат Россихину Д.С. Между собственниками сложился порядок пользования домом: истец пользуется квартирой № 2, а Россихин Д.С. – квартирой № 1. В 2004 г. истцом за счет собственных средств и своими силами без получения соответствующих разрешений самовольно с целью улучшения жилищных условий в занимаемой части дома № 2 произведены перепланировка и переустройство, а именно: в помещении № 10 установлена перегородка с дверным проемом из деревянного бруса и плит ГК, в результате чего образовалось 2 помещения: № 6 и № 1 в лит А; в помещении № 6 лит А оборудован санузел, подведено отопление. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., пеN..., в переустроенном и перепланированном состоянии; а именно с выполненной перегородкой с дверным проемом, в результате чего образовалось два помещения № 1 и 6 в лит А и устройством в помещении № 1 лит А санузла с подведением отопления.
 
    Истец Россихина Г.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, пер. Тупиковый, д. 1, в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки в лит А (комнаты №№ 1, 6).
 
    Третьи лица Россихин Д.С., Россихин С.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что произведенная истцом перепланировка не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Россихина Г.В. и Россихин Д.С. являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: N..., пеN..., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии N... от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №***; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №***; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №***; свидетельства о смерти серии I-РN..., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС N...; свидетельства о государственной регистрации права серии N...; свидетельства о государственной регистрации права серии N...; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В указанном доме зарегистрированы истец Россихина Г.В. и третьи лица Россихин Д.С., Россихин С.В., что следует из домовой книги.
 
    Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: перепланировка в литере А (комнат №№ 1, 6). Изложенное следует из объяснений участников процесса, а также данных технического паспорта по состоянию на 06.02.2012 г.
 
    В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в N... №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», согласно которому по результатам обследования жилого дома по адресу: N..., пеN... установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) в удовлетворительном состоянии. Техническое состояние фундаментов, перекрытий и перемычек над дверными проемами работоспособное, техническое состояние несущих стен исправное. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угроза безопасности и жизни граждан ничем не создана.
 
    В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 18.02.2013 г. при перепланировке домовладения, перепланировка в лит А (комнат №№ 1, 6), расположенном по адресу: N..., пеN..., правила пожарной безопасности не нарушены.
 
    Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.
 
    Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., пеN..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки в лит А (комнат №№ 1, 6)
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.В. Марчукова