Дата принятия: 06 мая 2013г.
Дело №........ –330/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<.....> 06 мая 2013 года
Судья Промышленновского районного суда <.....> Сурнина С.В., при секретаре Дудиной А.В., с участием представителя ответчика ЗАО «Ударник полей» –Щербакова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохиной В.Я. к ЗАО «Ударник полей» о признании права собственности на здание пилорамы,
У С Т А Н О В И Л :
Дорохина В.Я. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Ударник полей» о признании права собственности на здание пилорамы и здание пилорамы №.........
Свои требования истица мотивировала следующим.
<.....> между ней и ЗАО «Ударник полей» был заключен договор купли-продажи здания пилорамы и металлоконструкции расположенных на земельном участке по адресу: <.....>, д<.....> м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №......... Сумма по договору купли-продажи была оплачена в кассу ЗАО «Ударник полей» в размере <.....> рублей, что подтверждается квитанцией от <.....> Данное здание пилорамы и металлоконструкции принадлежало ЗАО «Ударник полей», и состояло на балансе предприятия, однако, надлежащим образом право собственности на указанные недвижимые объекты зарегистрировано не было. Свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, она исполнила в полном объеме, денежные средства в размере <.....>) рублей она оплатила полностью. ЗАО «Ударник полей» свое право собственности на здание пилорамы и металлоконструкции в органах юстиции не зарегистрировало. Договор купли-продажи от <.....> в учреждении юстиции надлежащим образом зарегистрирован не был. В дельнейшем металлоконструкция была достроена, в результате чего получилось здание пилорамы №.........
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, на здание пилорамы и здание пилорамы №.........
Просит признать за ней, Дорохиной В. Я., <.....> года рождения, право собственности на здание пилорамы, общей площадью <.....>.м. и здание пилорамы №........ общей площадью <.....>.м., расположенные по адресу: <.....>, д<.....> м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №.........
В судебное заседание истица не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Ударник полей» Щербаков С.Н., действующий на основании доверенности со всеми полномочиями, исковые требования полностью признал, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что <.....> истица купила у ЗАО «Ударник полей» здание пилорамы с металлоконструкцией, в дальнейшем недостроенную металлоконструкцию истица достроила, и получилось здание пилорамы №.........
Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит требования Дорохиной В.Я. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из договор и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающие гражданские права.
Представителем ответчика Щербаковым С.Н. заявленные исковые требования признаны в полном объеме.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Изучив представленные в материалах дела доказательства суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как он не противоречит требованиям закона и не нарушает, чьих либо прав и интересов.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законным для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, <.....> между Дорохиной В.Я. и ЗАО «Ударник полей», в лице директора Петрова В.А., был заключен договор купли-продажи здания пилорамы с металлоконструкцией, в простой письменной форме. Истица оплатила по договору <.....> рублей, путем внесения денежных средств в кассу ЗАО «Ударник полей», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №......... (л.д.8). Согласно данного договора истицей было приобретено в собственность здание пилорамы площадью <.....>.м. с металлоконструкцией, расположенное по адресу: <.....>, д. Еремино, в 2800 м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №......... В дальнейшем данная металлоконструкция истицей была достроена в здание пилорамы №........, площадью <.....>.м.
Судом установлено, что указанный договор соответствует требованиями ст.ст. 549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договора. Он составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, в договоре определены предметы сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании также установлено, что указанное здание пилорамы одноэтажное, литера А, состоит из основного каменного кирпичного строения, фундамент – железобетонный сборный, крыша- асбестоцементная, год постройки <.....> кв.м., здание пилорамы №........ одноэтажное, литера Б, состоит из основного шлакобетонного строения, фундамент – каменно-бетонный ленточный, крыша- металлопрофиль, год постройки - <.....> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0111010:21, по адресу: <.....>, д. <.....> м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №......... Перечисленные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами на здания от <.....> и <.....>
В договоре купли-продажи здания магазина также указана общая стоимость имущества в размере <.....>) рублей, которая продавцу была уплачена, что подтверждается квитанцией, и не оспаривается стороной ответчика.
Судом также установлено, что на момент совершения сделки, здание пилорамы и металлоконструкции принадлежало продавцу на праве собственности и состояло на балансе продавца.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с действующим законодательством для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости необходимо волеизъявление обеих сторон договора. В частности согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ для государственной регистрации права требуется волеизъявление двух сторон сделки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дорохиной В. Я. к ЗАО «Ударник полей» о признании права собственности на здание пилорамы и здание пилорамы №........ удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Дорохиной В. Я. <.....> года рождения, на здание пилорамы, указанное здание пилорамы одноэтажное, литера А, состоит из основного каменного кирпичного строения, фундамент – железобетонный сборный, крыша- асбестоцементная, год постройки <.....>, общей площадью <.....> кв.м.; расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0111010:21, по адресу: <.....>, д. <.....> м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №.........
Признать право собственности Дорохиной В. Я. <.....> года рождения, на здание пилорамы №........, указанное здание пилорамы №........ одноэтажное, литера Б, состоит из основного шлакобетонного строения, фундамент – каменно-бетонный ленточный, крыша- металлопрофиль, год постройки - 2013, общая площадь <.....> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:11:0111010:21, по адресу: <.....>, д. <.....> м. на юго-западе от угла дома по <.....>, №.........
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья С.В. Сурнина
