Дата принятия: 06 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего
Иванниковой О.И.,
при секретаре
Лебедевой Н.С.,
с участием истца Пономаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н.А., Тулиной А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилья в собственность заключенным, признании права собственности и определении долей в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Н.А., Тулина А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать заключенным договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации <адрес>, в <адрес>, между истцами и ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие», определить доли и признать право собственности истцов на указанную квартиру в размере по 1/4 доле в праве собственности каждой.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что указанное жилое помещение состояло на балансе ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» и было передано в пользование для проживания семье истцов. В ДД.ММ.ГГГГ году между истцами и ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» был заключен договор передачи жилья в собственность, который в установленном порядке зарегистрирован не был. Поскольку ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» ликвидировано вследствие банкротства, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Пономарева Н.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала по приведенным в иске основаниям.
Истцы Тулина А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляли, сведений об уважительности причин неявки не представили, что не препятствует проведению судебного разбирательства в их отсутствие.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истцы Тулина А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. на удовлетворении заявленных требований настаивали по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик администрация г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует проведению судебного разбирательства в его отсутствие.
Третье лицо БО Управления Росреестра по АК о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще - повесткой, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице БГПУ БО филиала в Алтайском крае о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует проведению судебного разбирательства в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, в <адрес>, находилась на праве хозяйственного ведения ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства. Указанное обстоятельство установлено на основании ответа на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице БГПУ БО филиала в Алтайском крае (л.д. №), выписки из ЕГРЮЛ в отношении ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие».
Из копии поквартирной карточки на <адрес>, в <адрес>, следует, что в указанной квартире проживают Пономарева Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Тулина (Капущак) А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Капущак А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Капущак М.С. - с ДД.ММ.ГГГГ года.
В МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя Пономаревой Н.А. №, согласно сведениям, в нем отраженным, производится начисление за оказание услуг по холодному водоснабжению, предоставляемых в данную квартиру.
Согласно договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации (л.д. 4) ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» передало в собственность истцов <адрес>, в <адрес>.
В силу требований ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеприведенных норм право собственности истцов на <адрес>, в <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.
Между тем, указанное обстоятельство не является основанием для вывода о том, что договор приватизации спорной квартиры является незаключенным.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в том числе несовершеннолетних.
Ст. 18 указанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Из содержания указанных норм закона следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Поскольку уполномоченными лицами при заключении договора приватизации <адрес>, в <адрес>, были совершены действия, направленные на получение этого жилого помещения в собственность истцов, основания для отказа в передаче этого жилого помещения в собственность последних в указанном порядке отсутствуют, суд полагает обоснованным признание права собственности Пономаревой Н.А., Тулиной А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Исходя из изложенного, суд полагает, что доли истцов следует определить равными и признать право собственности на квартиру в размере по 1/4 доле в праве собственности каждому.
Требование о признании договора приватизации <адрес>, в <адрес>, действительным, суд находит излишне заявленным, учитывая, что действительность данного договора не оспаривается.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить в части требования Пономаревой Н.А., Тулиной А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. к администрации <адрес> о признании договора передачи жилья в собственность заключенным, признании права собственности и определении долей в жилом помещении.
Определить доли Пономаревой Н.А., Тулиной А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. в праве собственности на <адрес>, в <адрес>, равными в размере по 1/4 доле в праве собственности каждому.
Признать за Пономаревой Н.А., Тулиной А.С., Капущак А.С., Капущак М.С. право собственности на <адрес>, в <адрес>, в размере по 1/4 доле в праве собственности каждому.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья О.И. Иванникова
