Дата принятия: 06 мая 2013г.
Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года г. Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.,
при секретаре Цыба Т.А.,
с участием истцов Зацепиной В.П.,
Малых Г.И.,
Пушкаревой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Зацепиной ФИО6, Малых ФИО7, Пушкаревой ФИО8 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Зацепина В.П., Малых Г.И., Пушкарева Н.С. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что Зацепина В.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: N.... Истцами в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в перепланировке комнат №№ 1, 4, 5, 6. Перепланировка была проведена без получения на это необходимого разрешения, поэтому является самовольной. Произведенная перепланировка квартиры не ущемляет прав и интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 1, 4, 5, 6.
Истцы Зацепина В.П., Малых Г.И. и Пушкарева Н.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, при этом объяснили, что произведенная ими перепланировка заключается в перенесении ненесущих перегородок, заделке и устройстве дверных проемов в комнатах № 1, 4, 5, 6. Просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 1, 4, 5, 6.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.
Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Зацепина В.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается копиями типового договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ; ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире зарегистрированы истцы Зацепина В.П., Малых Г.И., Пушкарева Н.С., что следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Эльта +» 19.04.2013 г.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№***, 4, 5, 6. Изложенное следует из объяснений участников процесса, а также данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная перепланировка была согласована со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», согласно которому по результатам обследования перепланировки в квартире, расположенной по адресу: N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) не имеют повреждений и дефектов. Техническое состояние фундаментов, перекрытий работоспособное, техническое состояние несущих стен исправное. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, угроза безопасности и жизни граждан ничем не создана.
В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по N... от 04.02.2013 г. при перепланировке помещений квартиры, перепланировка комнат №№ 1, 4, 5, 6, расположенной по адресу: N..., правила пожарной безопасности не нарушены.
Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 1, 4, 5, 6.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Марчукова
