Дата принятия: 06 мая 2013г.
№ г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Кокурхоев К.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации МО «с.<адрес>» о признании права собственности вследствие приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском о том, что в 1997 г. он по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, ст. Вознесенская, <адрес>. Договор купли-продажи оформлен не был. После продажи дома ФИО2 выехал за пределы республики и умер в 2002 г. в <адрес>, где жил у дочери. С 1997 г. и по настоящий период истец проживает в данном домовладении с семьей, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, проводит текущие ремонты, уплачивает коммунальные платежи. Места жительства с указанного времени не менял. Изложенное им подтверждается документами и свидетелями.
Установление данного факта емуй необходимо для оформления домовладения на свое имя.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по мотивам, изложенным в иске, и пояснил, что он родился и вырос по-соседству с ФИО11. В 1997 г. он купил этот дом у ФИО2. Последний остался прописанным в этом доме, как и его сын ФИО3. Однако, с 1997 г. в этом доме никто кроме его семьи не жил. Неоднократно у него были различные комиссии, которые записывали его и членов его семьи, при этом всегда делали отметки о том, что дом оформлен на ФИО2 Он не может объяснить почему последний попал в список жителей оползневой зоны, подлежащих переселению, который составлен в настоящее время, при том, что скончался в 2002 г. ФИО1 просил его требования удовлетворить.
Представитель администрации МО «с.<адрес>» – ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признал, пояснив при этом, что в настоящее время в данном домовладении проживает семья истца. Срок их проживания он не может не подтвердить, ни опровергнуть.
Представитель администрации Малгобекского муниципального района ФИО8, действующая на основании доверенности, привлеченная судом в качестве соответчиков, исковые требования ФИО1 оставила на усмотрение суда, пояснив при этом, что в оползневом отделе имеется папка документов на имя ФИО3, поданными на оспариваемый адре<адрес>, данный заявитель не включен в список. Объяснить этого она не может. В настоящее время в данном домовладении проживает семья истца. Срок их проживания она также не может не подтвердить, ни опровергнуть.
Надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела представитель заинтересованного лица – Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ - в судебное заседание не явился и не просил отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 показал, что оспариваемое домовладение действительно принадлежало его отцу. Этот дом он продал ФИО1 Тимерлану, который проживал с ними по-соседству, в 1997 г. С этого времени отец жил у сестры в <адрес>, где и умер. В 1996 г. по возвращению откуда-то, в доме прописался его брат ФИО3. Однако, ни одного дня с этого времени в этом доме он не жил. Последние несколько лет он жил в <адрес>, где и умер прошлой зимой. Подавал ли он документы, или это сделал кто-то, он сейчас сказать не может. Однако, утверждает о том, что данный дом продан ФИО1 в 1997 г. и ФИО3 в этом доме, да и в ст. Вознесенская с 1996 г. не жил.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал суду, что он проживает по своему адресу с 1989 <адрес> приобрел данный дом у ФИО11 в 1997 г.. С тех пор проживает в нем со своей семьей, работает в школе учителем. Никто из ФИО11 с указанного времени в этом доме не проживал. Ему неизвестно, чтобы на этот дом кто-то претендовал. В силу сложившихся обстоятельств не оформил куплю надлежащим образом.
Согласно сообщению БТИ <адрес> и архивной справки из похозяйственной книги администрации ст. Вознесенская, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, числится за ФИО4.
Согласно свидетельства о смерти 1-ДН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в ст. <адрес>.
Согласно ответа от нотариуса Малгобекского нотариального округа РИ по вопросу наследования домовладения ФИО2 никто не обращался.
Согласно квитанциям истец оплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и администрации МО «с.<адрес>» о признании права собственности вследствие приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, вследствие приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации Малгобекским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ права собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Малгобекского городского суда
Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев.