Дата принятия: 06 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд<адрес> в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре ФИО5
с участием истицы Якимовой Л.Л.
представителя истца Саенко С.В. ФИО6
ответчика Колганова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якимовой Л.Л. и Саенко С.В. к Колганову А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствия в пользовании Якимовой Л.Л., земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> и Саенко С.В., земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания ответчика Колганова А.В. снести самовольно возведенную постройку - гараж.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу:<адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
В декабре 2012 года их сосед, ответчик Колганов А.В., который до настоящего времени не оформил свои наследственные права на соседний земельный участок, начал строительство гаража с нарушениями нормативов градостроительного проектирования, а именно на меже с земельным участком по <адрес>, без отступа от красной линии и с частичным занятием земли общего пользования по <адрес>.
Постановлением № административной комиссии администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, за совершение данных нарушений, Колганов А.В. привлечен к административной ответственности по ст. 8.3 КЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей.
При рассмотрении нарушения на административной комиссии <адрес> сельского поселения Колганову было разъяснено, что данное нарушение необходимо устранить в течение двух недель, однако повторной проверкой, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Колганов А.В. незаконное строение не перенес, а продолжает стройку.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы уточнили заявленные требования и просили устранить препятствия в пользовании Якимовой Л.Л. земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> и Саенко С.В., земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания ответчика Колганова А.В. перенести самовольно возведенную постройку – гараж и восстановить границы земельных участков.
В судебном заседании истица Якимова Л.Л. и представитель истца Саенко С.В. – ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили обязать ответчика перенести металлическое хозяйственное строение, возведенное Колгановым А.В., на расстояние не менее чем на 1 метр от межи между земельными участками по <адрес> и <адрес> в сторону земельного участка по <адрес>.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, в которых указал, что ему на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1606 кв. м, расположенных на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и часть жилого дома. Документы сданы на государственную регистрацию. Свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения и земельный участок будет получено им после ДД.ММ.ГГГГ
Им из профнастила построен навес без ворот для машины. Это временное сооружение, и не требует согласования с долевиками. Строительство хозяйственных построек на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, не требует разрешительной документации, не является нарушением градостроительных норм.
Отступление от красной линии, выход на красную линию, если это доказано и имеет место это выход на муниципальную землю, и в данном случае никоим образом не затрагивает интересы истцов и не препятствует им в пользовании земельным участком. Истец Саенко С. В. не может быть надлежащим истцом, поскольку его земельный участок находится на противоположной стороне. Не граничит с построенным им навесом. И не может препятствовать пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. С его земельным участком граничит земельный участок ФИО7, и навес построен на границе с ее земельным участком, и уже за этим участком находится земельный участок, принадлежащий на праве собственности Якимовой Л.Л. Истцы просят устранить препятствия в пользовании земельным участком, при этом не указывают в чем заключаются препятствия. Препятствием может быть отсутствие инсоляции и это может подтвердить заключение эксперта, сточные воды, отсутствие ливневки и другие причины. Доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, не свидетельствуют о нарушении их прав.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Якимова Л.Л. является собственником доли в размере 609/2498 земельного участка, общей площадью 2498 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Ответчик Колганов А.В. является собственником 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 /л.д. 51/ в результате выполнения геодезических обмеров и обработки полученных данных установлено: что строящееся (металлическое) хозяйственное строение выходит за границы земельного участка (установленные в государственном кадастре недвижимости) по <адрес> в сторону земельного участка по <адрес> по фасадной части на 0,54 метра, а по задней части строения на 0,2 метра; корме того строящееся (металлическое) хозяйственное строение выходит за границы земельного участка (установленные в государственном кадастре недвижимости) по <адрес> за красную линию, т.е. на земли общего пользования на 0,81 метра и 1,12 метра. Тогда как по местным нормам градостроительного проектирования <адрес> сельского поселения установлено, что хозяйственные постройки должны размещаться в 5 метрах от красной линии и 1 метра от границы со смежными земельными участками.
Проведенной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> проверкой также установлено, что Колганов А.В. на земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, в нарушение норм градостроительного проектирования ведет строительство гаража, не отступив 1 м. от межи и заняв земли общего пользования, за что он привлечен к административной ответственности /л.д. 15/.
Таким образом, судом установлено, что возведение Колгановым А.В. данной постройки нарушает права и законные интересы Якимовой Л.Л. как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и создает ей препятствия в пользовании данным земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Якимовой Л.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается исковых требований Саенко С.В., то они удовлетворению не подлежат, так как каких либо доказательств подтверждающих нарушение его прав как собственника сменного земельного участка с земельным участком ответчика суду не предоставлено.
Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Якимовой Л.Л. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на услуги представителя по данному делу в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате за составление заключения кадастрового инженера в сумме 5000 рублей, которые подтверждаются квитанциями.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Якимовой Л.Л. и Саенко С.В. к Колганову А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании Якимовой Л.Л., земельным участком кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Колганова А.В. перенести возведенное им металлическое хозяйственное строение на расстояние не менее чем на 1 метр от межи между земельными участками по <адрес> и <адрес> в сторону земельного участка по <адрес>.
Взыскать с Колганова А.В. в пользу Якимовой Л.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, а также расходы за дачу заключения кадастрового инженера в сумме 5000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
