Дата принятия: 06 мая 2013г.
ДЕЛО №г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,
с участием представителя истца Дьяченко А.А.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> к Полтараковой А.М., Полтаракову Е.В., Полтаракову В.К. и Полтаракову К.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
ОАО КБ «Центр-Инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> обратилось в суд с иском к Полтараковой А.М., Полтаракову Е.В. Полтаракову В.К. и Полтаракову К.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и Полтараковой А.М. (заемщик) был заключен кредитный договор №. Согласно кредитному договору, Полтараковой А.М. был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых. В обеспечение заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены: договор купли-продажи жилого дома, приобретенного за счет кредита банка от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель Полтаракову В.К.), договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – Полтаракову Е.В.), договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель Полтаракову К.В.), договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатели –Полтараковой А.М., Полтараков Е.В.), договором залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель Полтараковой А.М.). Ответчик (заемщик) свои обязанности по кредитному договору должным образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика (заемщика) перед банком составила <данные изъяты> руб. Просят расторгнуть кредитный договор, заключенный с Полтараковой А.М., взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам Полтараковой А.М., Полтаракову Е.В. на праве собственности, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, при этом изложил доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики Полтараковой А.М., Полтаракову Е.В., Полтаракову В.К., Полтаракову К.В., надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, а также проценты на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (дополнительный офис в <адрес>) и Полтараковой А.М. был заключен кредитный договор №, по которому Полтараковой А.М. был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ и установлением процента по кредиту в размере 15% годовых (л.д. 14-17).
Согласно п. 2.3.2 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученный кредит, уплачивать проценты в соответствии с условиями данного договора.
Согласно п. 4.2 договора Заемщик в случае несвоевременного погашения кредита уплачивает Банку пеню в размере 0,1% от суммы несвоевременного погашения кредита за каждый день просрочки.
Согласно п. 4.3 договора заемщик в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом уплачивает Банку пеню в размере 0,1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.
Ответчик своих обязанностей по кредитному договору в должной мере не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате кредита, <данные изъяты> руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени по просроченному кредиту, <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате пени по просроченным процентам (л.д.8-13).
В соответствии со ст.813 ГК РФ и п.6.2. договора, договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке, и досрочно взыскана задолженность по кредиту, начисленные проценты и пени, в случае образования просроченной задолженности по кредиту или неуплате процентов.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору, однако ответчики оставили данные обращения без ответа (л.д. 40,41).
Таким образом, судом установлено, что Полтараковой А.М. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору перед займодавцем, и у последнего возникло право требования расторжения договора и выплаты всех причитающихся ему сумм.
В силу ч.1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Как следует из п.п. 1.1 договоров поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, №п от ДД.ММ.ГГГГ и №п от ДД.ММ.ГГГГ Полтаракову В.К., Полтаракову Е.В. и Полтаракову К.В. обязались солидарно с Полтараковой А.М. отвечать за исполнение обязательств по данному кредитному договору (л.д.22-24).
Суд считает, что взысканию с ответчиков подлежат <данные изъяты> руб. в солидарном порядке.
В обеспечение кредитных обязательств Полтараковой А.М. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были также заключены договоры о залоге имущества:договор купли продажи жилого дома, приобретаемого за счет кредитных средств банка, от ДД.ММ.ГГГГ Предметом купли-продажи и ипотеки является домовладение, включающее: жилой дом с пристройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., Литер: <данные изъяты> этажность:<данные изъяты> инвентарный номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; залогодатель – Полтараковой А.М., оценочная стоимость залогового имущества определена сторонами в <данные изъяты> руб. (л.д. 18-19);
договор залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатели - Полтараковой А.М., Полтаракову Е.В.. Предметом залога является: земельный участок, категория земель: <данные изъяты>) номер: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: <данные изъяты>. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и жилой дом, согласно свидетельствам о государственной регистрации права принадлежат залогодателям на праве общей долевой собственности: Полтараковой А.М. 1/2 доли, Полтаракову Е.В. 1/2 доли. Оценочная стоимость залогового имущества определена сторонами в <данные изъяты> руб. (л.д.31-34);
договор залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель – собственник имущества Полтараковой А.М., предмет залога – автомобиль <данные изъяты>, свидетельство о регистрации <адрес>, оценочная стоимость залогового имущества определена сторонами в <данные изъяты> руб. (л.д.35-36).
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.1.9.1 договора купли-продажи жилого дома, приобретаемого с использованием кредитных средств банка, и п. 1.2 договоров залога, залогодержатель приобретает право в случае неисполнения заемщиком /залогодателем/ обязательств по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г., получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Суд считает, что истец имеет законное право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями договоров залога.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ОАО коммерческий банк «Центр-Инвест» представил в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банком была уплачена госпошлина в суд в сумме <данные изъяты> руб. Суд считает, что данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО КБ «Центр-инвест» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО коммерческий банк «Центр-Инвест» и Полтараковой А.М..
Взыскать в солидарном порядке с Полтараковой А.М., Аолтаракова Е.В., Полтаракова В.К., Полтаракова К. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> долг по кредитному договору в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащее Полтараковой А.М. и Полтаракову Е.В.:
жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>);
жилой дом <данные изъяты>., и расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>
автомобиль <данные изъяты> о регистрации <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>).
Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Полтараковой А.М. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Аолтаракова Е.В. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Полтаракова В.К. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Полтаракова К. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице дополнительного офиса в <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С У Д Ь Я :_____________________
Полный текст решения
изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
