Решение от 06 мая 2013 года

гр.д. № 2(1)-801/2013 г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года г.Бузулук
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абдуллаевой А.Х.,
 
    при секретаре Шаминой А.С.,
 
    с участием представителя истца ооо МЕ, действующей на основании доверенности от ** ** ****,
 
    ответчика РЕ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к ФМ,РЕ,ТВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
    установил:
 
    ООО обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФМ,РЕ,ТВ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истцом ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с жилищном законодательством они обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако ответчики надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего за ними образовалась вышеуказанная задолженность. Предупреждение о погашении задолженности ответчики игнорируют.
 
    В судебном заседании представитель истца МЕ исковые требования поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные доводам заявления, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики проживают в <адрес>. Собственниками указанного дома выбран способ управления дома через управляющую компанию, в качестве управляющей организации выбран истец. До настоящего времени ООО <данные изъяты> оказывает услуги по содержанию дома, где находится квартира ответчиков, управляет им, оказывает коммунальные услуги. В соответствии с тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными решением Бузулукского городского Совета депутатов, ежемесячно выставляются и направляются ответчикам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Ранее образовавшаяся задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** взыскана судебным решением от ** ** ****, вследствие чего внесенные в спорный период ответчиками платежи пошли в счет погашения указанной задолженности.
 
    Ответчик РЕ в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что действительно должным образом не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поскольку она и другие ответчики находятся в затруднительном материальном положении. ФМ. является <данные изъяты>, ТВ. <данные изъяты> ФМ. удерживаются по исполнительному листу. Кроме того, она добровольно частично погашает задолженность за спорный период, однако данные платежи идут в счёт погашения ранее возникшей задолженности, взысканной по решению суда. Просила с учетом данных обстоятельств уменьшить размер пени.
 
    Ответчики ФМ,ТВ извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ФМ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что усматривается из выписки из лицевого счета № от ** ** **** ООО <данные изъяты>
 
    В указанной квартире с ** ** **** зарегистрирована ФМ а также члены её семьи: <данные изъяты> что следует из справки о составе семьи ООО <данные изъяты> от ** ** ****
 
    ООО <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного <адрес> что подтверждается протоколом заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.
 
    В соответствии с уставом ООО <данные изъяты> одним из основных видов деятельности Общества является организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
 
    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как следует из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4).
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).
 
    На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежного документа.
 
    При этом в ч.11 названной статьи имеется специальное указание на то, что не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    П.1,2 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона на ответчиков возлагается солидарное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Из представленных документов следует, что ответчикам истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
 
    Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики должным образом их не оплачивали, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчетов по жилищно-коммунальным услугам.
 
    Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.
 
    ** ** **** ответчикам направлялось официальное предупреждение о наличии задолженности и необходимости её погашения, однако до настоящего времени ответчики не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
 
    В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчиков.
 
    Ответчики не предоставили доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг в установленный срок в полном объеме либо наличие оснований для освобождения от оплаты данных услуг.
 
    Представленные ответчиком в судебном заседании квитанции об оплате коммунальных услуг в спорный период не являются основанием для освобождения от оплаты услуг в спорный период на сумму внесенных платежей, поскольку, как пояснила ответчик РЕ суду, данные квитанции она относила судебному приставу-исполнителю для списания ранее возникшей задолженности на основании судебного решения от ** ** ****
 
    Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и материалами исполнительного производства, а также показаниями свидетеля – судебного пристава-исполнителя БН., согласно которым на основании тех же квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, что представлены суду – <данные изъяты>, она с согласия РЕ произвела погашение задолженности в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного решения от ** ** ****, несмотря на то, что внесены указанные суммы в спорный период и на основании квитанций за другой период. Поэтому повторно указанные суммы взыскиваться не будут.
 
    Как видно из данных квитанций, суммы в них указана с учетом задолженности, образовавшейся ранее, о том, за какой именно период вносится оплата, указаний не имеется, поэтому с учетом того, что ФИО3 данные квитанции предоставляла судебному приставу-исполнителю для списания задолженности в добровольном порядке, образовавшей за другой период, у суда не имеется оснований для их зачета в настоящую задолженность.
 
    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания основного долга в размере <данные изъяты> руб. по жилищно-коммунальным услугам законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> руб. с просроченной суммы за каждый день просрочки подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить ее.
 
    Материалами дела подтверждено, что у ответчиков трудное материальное положение, ФМ является <данные изъяты>, также имеется решение суда от ** ** **** о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, по которому возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчиков суммы долга в размере <данные изъяты> рублей. Судом установлено, что ответчики предпринимали меры к погашению задолженности, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку до <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ** ** ****) Иск удовлетворен по существу, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в равных долях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление ООО к ФМ,РЕ,ТВ - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФМ,РЕ,ТВ солидарно в пользу ООО задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
 
    В удовлетворении остальной части иска ООО к ФМ,РЕ,ТВ о взыскании пени - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: А.Х.Абдуллаева    
 
    Мотивированное решение составлено ** ** ****