Решение от 06 мая 2013 года

Дата принятия: 06 мая 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело №г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Гурьевск.                                                                             «06» мая 2013г.
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
 
    при секретаре Колокольцовой О.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Д.Д., Д.Е., действующей за себя, а также как законный представитель действующей от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - Д.Т., Ц.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Д.Д., Д.Е., Д.Т., Ц.А. к М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Д.Д., Д.Е., Д.Т. и Ц.А. (далее Истцы) обратились в суд с иском к М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
               Истцы мотивируют своё исковое заявлением тем, что на основании договора купли-продажи от ... и Свидетельства о государственной регистрации права они являются собственниками квартиры по адресу ...; что на момент совершения сделки купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован М.Е., член семьи Продавца по договору купли-продажи квартиры; что после того, как они въехали в приобретенную квартиру, М.Е. там не проживал, вещей его в квартире нет.
 
               В обоснование исковых требований Истцы ссылаются на ч.2.ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
             Истцы считают, что продавец, - М.Н., распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования; что из этого вытекает обязанность членов семьи продавца освободить квартиру в случае, если в договоре не предусмотрено иное.
 
              Истцы указывают в исковом заявлении, что ответчик М.Е. никогда не был членом их семьи, однако из-за того, что он не снимается с регистрационного учета по данному адресу, они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжения своей собственностью. Считают, что в связи с приобретением ими права собственности на указанную квартиру М.Е., как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования указанным жилым помещением.
 
              Истцы Д. просят суд признать М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать М.Е. сняться с регистрационного учёта.
 
               В судебном заседании истцы Д.Д. и Д.Е., действующая за себя, а также как законный представитель действующая от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - Д.Т. и Ц.А., поддержали свои исковые требования.
 
              От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в суд представлено письменное заявление, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.16).
 
               В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.
 
              Ответчик М.Е. в судебное заседание не явился.
 
              Из адресной справки, представленной отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчик М.Е. ... года рождения, уроженец ..., с ... значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.15).
 
              Заказные письма, направленные судом в адрес ответчика М.Е. по месту регистрации его места жительства, возвратились в суд с отметкой об об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 18, 23), что подтверждает факт не проживания ответчика по месту регистрации своего жительства.
 
              В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
              Поскольку с последнего места жительства ответчика М.Е. в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, то в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
 
               Выслушав в судебном заседании истцов Д.Д. и Д.Е., действующую за себя, а также как законный представитель действующую от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - Д.Т. и Ц.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
                Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
               В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               Из ксерокопии договора купли-продажи квартиры от ... видно, что М.Н. продал Д.Д., Д.Е., Ц.А. и Д.Т. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся в двухквартирном одноэтажном панельном доме по адресу: ..., состоящую из трех комнат общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м.; что квартира была приобретена Д. в равных долях, по 1/4 доли у каждого; что в квартире проживает М.Е. (л.д.9-10).
 
              Из ксерокопий Свидетельств о государственной регистрации права, выданных ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... Д.Д., Д.Е., Д.Т. и Ц.А. являются собственниками квартиры, общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: ...; что квартира находится в общей долевой собственности и размер доли у каждого составляет по 1/4 (л.д.5,6,7,8).
 
              В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
               В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
              В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.
 
              Из адресной справки отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, видно, что ответчик М.Е. ... года рождения, уроженец ..., с ... значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.15).
 
               Свидетель М.А. в судебном заседании показала, что знает семью Д. около 5-ти лет; что в октябре 2012г. Д. купили квартиру по ... в ... и она и её супруг помогали Д. переехать в квартиру по ...; что ответчик М.Е. в квартире тогда уже не проживал.
 
              Оценивая представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от М.Н. к истцам Д., ответчик М.Е. утратили ранее предоставленное ему М.Н. путём регистрации места жительства право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что в настоящее время ответчик М.Е. не проживает в спорном жилом помещении и его регистрация в спорном жилом помещении препятствует новым собственникам данного жилого помещения, истцам Д., - владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
 
             В связи с чем, исковые требования истцов Д. к М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
 
             Рассматривая исковые требования истцов Д. об обязании ответчика М.Е. сняться с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.
 
             В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
              В соответствии с п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
 
               Таким образом, вступившее в законную силу решения суда о признании ответчика М.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением, будет являться безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
                В связи с чем, требование истцов Д. об обязании ответчика М.Е. с регистрационного учёта, заявлено излишне и подлежит отклонению.
 
                    Руководствуясь ч.1.ст.209, ч.2.ст.218, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, ст.119, ст.167, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Иск Д.Д., Д.Е., Д.Т., Ц.А. к М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
               М.Е. ... года рождения, уроженца ..., гражданина России, зарегистрированного по адресу: ..., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
                В удовлетворении иска Д.Д., Д.Е., Д.Т. и Ц.А. в части возложения на М.Е. обязанности сняться с регистрационного учета с указанного адреса отказать, поскольку данное требование заявлено излишне.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 08.05.2013г.
 
Председательствующий:                      П.А.Шевнин.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать