Решение от 06 мая 2013 года

    К делу №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 06 мая 2013 года Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кияшко Ю. А., Сердюк И. ГрИ.ича, Афанасенкова В. Н. к администрации муниципального образования Калининский район о признании права собственности.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кияшко Ю.А., Сердюк И.Г., Афанасенков В.Н. обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Калининский район о признании права собственности, в котором указано, что в июне 2006 года истцами по договору купли-продажи в долевую собственность была приобретена База отдыха в х.<адрес>. В договоре купли-продажи б/н от 18.06.2006 года предмет договора был определен «Здание базы отдыха», при этом, все объекты нежилого назначения по ошибке не были отражены в данном договоре. Поэтому по вышеуказанному договору истцами было зарегистрировано право собственности только на жилое здание Базы отдыха. Однако к договору купли-продажи приложением была предоставлена копия технического паспорта, в котором на общем плане были указаны объекты недвижимости нежилого назначения, в том числе гараж для катера литер Г4 (общ. пл. 39,7 кв.м.) с пристройкой литер Г2 (общ. пл. 13,5 кв.м). На данный нежилой объект право собственности своевременно истцы не зарегистрировали, так как данный объект был пропущен при составлении договора купли-продажи и имел вспомогательное назначение. На сегодняшний день истцы хотят признать за собой право собственности на гараж для катера с пристройкой. Подписать новый договор купли-продажи или акт приема-передачи, внести изменения в старый договор не представляется возможным из-за ликвидации ООО «Виадук».
 
    На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ними право долевой собственности (по 1/3) на гараж для катера (Литер Г4) с пристройкой (литер Г2), расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.
 
    В судебное заседание истцы Кияшко Ю.А., Сердюк И.Г., Афанасенков В.Н. не явились, в заявлении и телефонограмме от 06.05.2013 года, представитель истцов по доверенностям ФИО6, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в отсутствие истцов, извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д.40,41). В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Калининский район не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.38). Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Красноармейского отдела (сектор по Калининскому району) и Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район не явились, в ходатайствах просили рассмотреть дело без участия представителей (л.д.35,36).
 
    Согласно ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки; стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд при указанных обстоятельствах, учитывая наличие у представителя истцов полномочий предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, рассмотрев исковое заявление, заявленные требования и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно письменному отзыву представителя ответчика администрации муниципального образования Калининский район, объект недвижимости, на который истцы просят признать право долевой собственности (по 1/3) на гараж для катера (Литер Г4) с пристройкой (литер Г2), расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, х.Пригибский, общей площадью 39,7 кв.м., в муниципальной собственности муниципального образования Калининский район не находится (л.д.38).
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимого помещения от 18.06.2006 года с приложениями №1 и №2, ООО «Виадук» в лице директора Кияшко Ю.А. действующий по протоколу собрания участников ООО «Виадук», выступившего в качестве продавца и Афанасенков В.Н., ФИО7, Сердюк И.Г., Кияшко Ю.А., выступившими в качестве покупателей, заключили договор, согласно которому продавец продал, а покупатели купили по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый на «Здание базы отдыха», общей площадью 274,6 кв.м., расположенной по адресу х.<адрес>. Государственная регистрация договора произведена 29.08.2006 года. В соответствии с актом приема-передачи недвижимого помещения от 18.06.2006 года, в соответствии с договором от 18.06.2006 года, продавец передал, а покупатели приняли по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый «Здание базы отдыха», расположенного по адресу: РФ,<адрес>, близ х.Пригибский, общей площадью 247,7 кв.м.(л.д.4-8).
 
    Согласно плану земельного участка по адресу улица близ. х.Пригибский Калининского района, изготовленного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Калининскому району от 30.12.2003 года, в состав объекта, расположенного на земельном участке, входят строения литер Г2 и литер Г4 (л.д.9).
 
    Согласно решению общего собрания собственников здания базы отдыха ООО «Виадук» от 21.12.2006 года, Афанасенков В.Н., ФИО7, Сердюк И.Г., Кияшко Ю.А. приняли решение переименовать базу отдыха ООО «Виадук» в дачу «БАКС» для использования в личных целях и для удовлетворения потребностей семей участников собрания (л.д.13).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АЕ №294842 от 16.03.2010 года, на основании договора купли-продажи недвижимого помещения от 18.06.2006 года и договора купли-продажи объекта недвижимости от 02.02.2010 года, за Сердюк И.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли, на двухэтажное здание дачи «БАКС», общей площадью 247,4 кв.м., инвентарный номер 3515, Литер А, расположенного по адресу х.Пригибский Калининский район Краснодарский край, а также другими участниками долевой собственности (по 1/3 доли за каждым), являются Афанасенков В.Н. и Кияшко Ю.А. (л.д.14).
 
    Согласно техническому паспорту на гараж для катера Литер Г4, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Калининскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект состоит из гаража для катера Литер Г4 (общей пл. 39,7 кв.м.) с пристройкой Литер Г2 (общей пл. 13,5 кв.м.), 2003 года постройки, инвентарный номер №15628 расположенный по адресу<адрес> (л.д.15-21).
 
    На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что к возникшим отношениям применимы правила ст.135 ГК РФ, в соответствии с которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    В судебном заседании установлено, что главной вещью является база отдыха, переименованная в дачу «БАКС», как имущественный комплекс, предназначенный для отдыха и использования в личных целях его собственниками, при этом находится у истцов на праве общей долевой собственности по предусмотренным законом основаниям, что не оспаривается ответчиком. Спорное имущество - гараж для катера Литер Г4 с пристройкой Литер Г2, в качестве принадлежности следует судьбе главной вещи, в связи с чем, препятствий для признания за истцами права собственности на спорное имущество, как отдельные объекты главной вещи, отсутствуют.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежит признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на имущество: гараж для катера Литер Г4 (общей площадью 39,7 кв.м.) с пристройкой Литер Г2 (общей площадью 13,5 кв.м.), расположенный по адресу<адрес>, х.Пригибский, в соответствии с техническим паспортом на гараж для катера, инвентарный номер №15628, по состоянию на 28.08.2012 года, изготовленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Калининскому району. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кияшко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердюк И. ГрИ.ичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасенковым В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на имущество:
 
    гараж для катера Литер Г4 (общей площадью 39,7 кв.м.) с пристройкой Литер Г2 (общей площадью 13,5 кв.м.), расположенный по адресу<адрес>, в соответствии с техническим паспортом на гараж для катера, инвентарный номер №15628, по состоянию на 28.08.2012 года, изготовленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Калининскому району.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:________________________
 
    В окончательной форме 11.05.2013 года.