Дата принятия: 06 марта 2014г.
Дело № 2-324/2014
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>, жилым домом. В обоснования иска ФИО1 указала, что является собственницей спорного жилого помещения. Квартира расположена в одноэтажном жилом доме и представляет собой отдельное помещение с самостоятельным выходом и занимает площадь всего дома, иных квартир в доме нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлений или ходатайств в судебное заседание не представила.
Представитель истицы по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что решение указанного вопроса необходимо для дальнейшего определения судьбы земельного участка находящегося под настоящим домом.
Представитель ответчика МО ГП «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>.
Из смысла выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что по указанному адресу расположены два нежилых помещения принадлежащих МО ГП «<адрес>» с кадастровыми номерами 40:13:031001:1026 и 40:13:031001:1027.
Вместе с тем, согласно техническим паспортам: на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (представлен ответчиком) и от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> расположенную по тому же адресу (представлен истцом), указанные многоквартирный жилой дом и квартира находятся на 1-м этаже, по одному адресу и состоят из: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., прихожей 6,6 кв.м. и веранды площадью 8,5 кв.м.; их общая площадь составляет 46,9 кв. м. из которых жилая – 32,8 кв.м. Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод, что эти два помещения представляют собой один объект, в котором отсутствует разделение на обособленные части (квартиры).
Более того, из текста писем представителя Администрации МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заместителя Главы администрации МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не обладает информацией о наличии квартир 1 и 2 по спорному адресу и в реестре предприятий, учреждений, объектов недвижимого и движимого имущества, составляющих собственность МО ГП «<адрес>», утвержденного решением городской Думы МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 154, помещения по данному адресу в собственности муниципального образования не числятся.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома. Частью 2 данной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью 3 указанной статьи установлено понятие квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности, по своей сути, является жилым домом, а не квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>, общей площадью 46,9 кв. м. из которых жилая – 32,8 кв.м., состоящую из:
- жилой комнаты площадью 22,9 кв.м.;
- кухни площадью 7,5 кв.м.;
- жилой комнаты площадью 9,9 кв.м.;
- прихожей 6,6 кв.м.;
- веранды площадью 8,5 кв.м., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна.
Председатель районного суда ФИО5
