Дата принятия: 06 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,
с участием истца Вечтомовой В.А.
при секретаре Делимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечтомовой В. А. к Черкасовой К. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Вечтомова В.А. обратилась в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> за ней зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В соответствие с п. 5 договора купли-продажи, все лица, зарегистрированные в данной квартире в срок до <дата обезличена> обязаны сняться с регистрационного учета, но Черкасова К.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в указанной квартире в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Вечтомова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что <дата обезличена> между ней и <ФИО>1 был заключен договор купли-продажи двух комнат. Согласно данному договору она приобрела у <ФИО>1 в собственность две комнаты, расположенные: <адрес обезличен> В одной из комнат зарегистрирована ответчик Черкасова К.В., которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета, проживает в <данные изъяты>.
Право собственности за ней на вышеуказанные комнаты было зарегистрировано <дата обезличена> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
В соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в данной комнате обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>. Но данное обязательство в полном объеме не исполнено. Ответчик в ее квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом ее семьи. Соглашения на пользование данной квартирой не имеется. Она является полноправным собственником квартиры. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Черкасова К.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с удаленностью места проживания.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Судом, с учетом мнения истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является Вечтомова В.А. (л.д. 6), ее право собственности на спорное жилое помещение, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <адрес обезличен>, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 7).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из положений ч. 1 ст. 17 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении, ее регистрация носит формальный характер.
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Черкасова К.В. в настоящее время проживает на постоянной основе по адресу: <адрес обезличен> в спорной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальные услуги не производит, ее регистрация носит формальный характер, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ее регистрация нарушает право собственности истца, так как ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых организациями по количеству зарегистрированных в жилище лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Вечтомовой В. А. к Черкасовой К. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Черкасову К. В., <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Данное решение является основанием для снятия Черкасовой К. В., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд г. Краснотурьинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Председательствующий: судья Лопаева Г.И.
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 10 марта 2014 года.
СОГЛАСОВАНО
Судья: Г.И. Лопаева
