Решение от 06 марта 2014 года

    Дело № 2-89/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2014 года                                      г. Шарыпово
 
    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего – судьи Киюциной Н.А.,
 
    при секретаре Авдеевой И.М.,
 
    с участием истца Макаровой И.А.,
 
    представителя ответчиков адвоката Корниенко В.В., представившей удостоверение № 336 и ордер № 3118 от 06.03.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ирины Андреевны к ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя Золатаревой Татьяны Викторовны о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истец Макарова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя Золатаревой Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она является единственным собственником указанной квартиры. По просьбе Золотаревой Т.В. истец зарегистрировала по указанному адресу ее детей - ФИО2 и ФИО1, которые фактически в эту квартиру не вселялись и не проживали в ней, право пользования указанной квартирой не приобрели. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не сняты, в результате нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Макарова И.А. иск поддержала по тем же основаниям и пояснила, что квартира была ей подарена, Золатарева Т.В. тоже была прописана в этой квартире, с регистрационного учета снялась и обещала снять с регистрационного учета и своих детей - ФИО2 и ФИО1 Своего обещания Золатарева Т.В. не исполнила, перестала отвечать на звонки, место ее жительства неизвестно. Истец имеет намерение продать свою квартиру, но поскольку по указанному адресу прописаны ответчики, покупатели не заключают с нею договор купли-продажи.
 
    Место жительства ответчиков неизвестно, по месту регистрации они не проживают.
 
    Законный представитель малолетней ФИО1 – Золатарева Т.В. уведомлялась судом по месту работы (УК «Вера»), в суд не явилась. По указанным работодателем адресам она не проживает, судебные повестки не получает.
 
    Представитель ответчиков Корниенко В.В. (по назначению суда) против иска возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчиков по делу.
 
    Заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о заключении брака и свидетельства о расторжении брака истец Макарова И.А. <данные изъяты> является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
 
    Следовательно, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    Макарова И.А. вправе распоряжаться по своему усмотрению указанной квартирой.
 
    Согласно выписке из домовой книги, по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения Макаровой И.А. (л.д. 11).
 
    Доводы истца о том, что ответчики фактически не вселялись в принадлежащую Макаровой И.А. квартиру по адресу: <адрес> ответчиками не оспариваются, доказательства, опровергающие эти доводы, в суд не предоставлены, как и договоры, на основании которых у ответчиков могло возникнуть право пользования жилым помещением.
 
        При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке, сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялись и не проживали в нем, никаких соглашений с истцом о пользовании жилым помещением не заключали. С регистрационного учета ответчики добровольно не снялись, в результате истец не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение принадлежащей ей по праву собственности квартирой.
 
        Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Макаровой Ирины Андреевны.
 
    Признать ФИО2 и ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: (подпись)                                 Н.А. Киюцина