Решение от 06 марта 2014 года

          Дело № 2-317/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                           06 марта 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой АА, Васильева СН, Васильева НС и Васильева АС к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Васильева А.А., Васильев С.Н., Васильев Н.С. и Васильев А.С. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, требования мотивировали тем, что им на основании договора на передачу квартир (домов) от 15.04.2004 года, заключенного с МУП ЖКУ Кемеровского района, передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 62.0 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенная по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в Представительстве Администрации Кемеровского района по Ясногорской сельской территории 04.11.2004 года.
 
         Истцы зарегистрированы в указанной квартире с 29.02.1996 года и по настоящее время.
 
         В связи с тем, что МУП ЖКУ Кемеровского района ликвидировано, и сведения об объектах жилого фонда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не переданы, истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.
 
         Кроме того, в ходе инвентаризации уточнена площадь квартиры.
 
         Истцы просят признать за собой право равнодолевой собственности на указанную квартиру.
 
         От представителя Администрации Кемеровского муниципального района Лихачевой К.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2014 года № 1120, поступил отзыв на иск, согласно которому она в удовлетворении исковых требований не возражала.
 
         Истцы Васильев С.Н., Васильев Н.С. и Васильев А.С., представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
         Заслушав объяснения истца Васильевой А.А., действующую за себя и как представитель истцов Васильева С.Н., Васильева Н.С. и Васильева А.С., действующую на основании доверенности от 02.10.2013 года, удостоверенной главным специалистом Администрации Ясногорского сельского поселения ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
 
         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
         В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
         В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
         В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 22.08.2004) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
         В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
         Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение).
 
         Судом установлено следующее.
 
         Согласно сведений Администрации Ясногорского сельского поселения от 12.02.2014 года № 258 (л.д. 17) с 29.02.1996 года и по настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Васильева А.А., Васильев С.Н., Васильев Н.С. и Васильев А.С.
 
         По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.10.2004 года (л.д. 10-12) МУП ЖКУ Кемеровского района передало бесплатно в собственность Васильевой А.А., Васильева С.Н., Васильева Н.С. и Васильева А.С. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62.0 кв.м., в том числе жилой 35.9 кв.м., расположенную по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в Представительстве Администрации Кемеровского района по Ясногорской сельской территории 04.11.2004 года за № 16 (л.д. 11).
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998 года) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
         Согласно сведений Федеральной налоговой службы (л.д. 27-28), МУП ЖКУ Кемеровского района ликвидировано 09.11.2010 года.
 
         Таким образом, истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности, однако в силу прямого указания закона жилищный фонд ликвидированного предприятия подлежит передаче в ведение органа местного самоуправления.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
         В соответствии с п.п. 1 п. 42, п. 44 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 года № 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания") в соответствующие строки графы "3" таблицы "Характеристики здания" на основании документов, указанных в пункте 12 настоящих Требований, вносятся сведения о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом); значение площади здания в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.
 
         Согласно выписки из кадастрового паспорта, выданной межрайонным отделом № 1 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области 18.07.2013 года за № (л.д. 13-14) спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь составляет 61,1 кв.м. (л.д. 13).
 
         Таким образом, уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики квартиры.
 
         В договоре приватизации от 15.10.2004 года определены доли истцов – у каждого по ? доле в праве собственности.
 
         При указанных обстоятельствах и в соответствии с п.3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Васильевой А.А., Васильевым С.Н., Васильевым Н.С. и Васильевым А.С. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, за каждым по ? доле в праве собственности.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Васильевой АА право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61.1 кв.м.
 
         Признать за Васильевым СН право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61.1 кв.м.
 
         Признать за Васильевым НС право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61.1 кв.м.
 
         Признать за Васильевым АС право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61.1 кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий