Дата принятия: 06 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 марта 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Голышевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Литвиненко А.И. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Литвиненко А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Литвиненко А.И. полностью поддержала заявленные исковые требования и показала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира <адрес>. В установленном законом порядке ею были собраны необходимые документы и поданы для регистрации в отдел «Октябрьский» ГУ ФРС по <адрес>. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием г.о. <адрес> не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес> В Администрации г.о. <адрес> подтвердили, что такой документ отсутствует, поскольку нет акта приемки данного дома на баланс Администрации г.о. <адрес>. Считает, что ее права нарушены, поскольку она проживают в указанной квартире длительное время, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В судебное заседание представитель Администрации г.о. <адрес> по доверенности Калинин А.С. не явился, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Литвиненко А.И.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Литвиненко А.И. не представило.
Суд, заслушав объяснения истца, принимая во внимание отзыв представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Р была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. метров, расположенная по <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Вместе с Нанимателем в жилое помещение были вселены муж П и дочь Литвиненко А.И..
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Литвиненко А.И. и Администрацией г.о. <адрес> в лице Главы городского округа <адрес> М указанная двухкомнатная квартира <адрес> была передана в собственность истицы. В установленном законом порядке ею были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в Октябрьский филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что причиной, препятствующей государственной регистрации права на квартиру, является отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования <адрес> на отчуждаемую квартиру
Поскольку в силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), сделку между истицей Литвиненко А.И., с одной стороны, и Администрацией г.о. <адрес>, с другой стороны, следует признать состоявшейся, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истицей права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поэтому суд считает ее требования подлежащими удовлетворению. Она проживает в указанной квартире с июля 2007 года, регулярно оплачивает квартплату и все коммунальные платежи в бюджет города.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Литвиненко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 43,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,6 кв. метров, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
