Решение от 06 марта 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
06 марта 2014 года с. Кочубеевское
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корниенко А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Багдасарова А.М.,
 
    представителя ответчика Галенского В.В., адвоката Назаренко М.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Багдасарова А.М. к Галенскому В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Багдасаров А.М. обратился в суд с иском к Галенскому В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Багдасаров А.М. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи он приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его знакомой Галенской Г.А. в указанном жилом доме был зарегистрирован ее сын Галенский В.В. Несмотря на регистрацию в его жилом доме, Галенский В.В. не проживал в нем ни одного дня. Настоящее место жительства ответчика ему не известно, от его матери он узнал, что он работает где-то на Севере. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между ним и ответчиком не заключалось. Иных оснований для пользования его жильем, ответчик не имеет, между тем Галенский В.В. по-прежнему сохраняет право пользования его жильем, так как зарегистрирован в нем. В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ему жильем, так как намеревается продать указанный жилой дом, но потенциальные покупатели отказываются приобретать жилье, обремененное правами третьих лиц. По сообщению ОУФМС по СК в <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо его личное заявление. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья.
 
    В судебное заседание ответчик Галенский В.В. не явился, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Галенского В.В., место жительства которого не известно, адвоката Назаренко М.А., который в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом уведомлены.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие с регистрационного учета граждан осуществляется по Правилам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, где указано - основанием для принудительного снятия с регистрационного учета является утрата гражданами права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда (п. 31 Правил).
 
    Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
 
    Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
 
    Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по «<адрес>» Галенский В.В., зарегистрирован по адресу:<адрес>.
 
    Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Багдасаров А.М. приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Галенский В.В. зарегистрирован по адресу:<адрес>, однако, по месту регистрации он не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Багдасаровым А.М. и ответчиком Галенским В.В. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
 
    Исходя из вышеизложенного иск Багдасарова А.М. к Галенскому В.В., подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Багдасарова А.М. к Галенскому В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Галенского В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Галенского В.В. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.
 
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко