Дата принятия: 06 марта 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
с участием истца Бойко В.Д.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко В.Д. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бойко В.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ..., он, Бойко В.Д., получил квартиру в АО ЗТ «Дальненское» Степновского района находящуюся по адресу:..., где, по настоящее время проживает.
Земельный участок ... находящийся под вышеназванной квартирой принадлежит ему на праве собственности, на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., выданной администрацией муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На протяжении с 1997 года и по настоящее время он проживает, в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг, ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом в течение семнадцати лет.
Согласно п. 3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
В постановлении Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Просит суд признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу:... за Бойко В.Д..
В судебном заседании истец поддержал иск, и просил суд удовлетворить его.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, и выводы суда основаны на следующем:
Согласно выписке из похозяйственной книги от ... хозяином квартиры, расположенной по адресу:... с ... является Бойко В.Д..
Согласно выписке ... из похозяйственной книги ... о наличии у гражданина права на земельный участок от ... собственником земельного участка расположенного по адресу:..., является Бойко В.Д..
Согласно справке от ... выданной ГУП СК «БИК СК» Степновским филиалом право собственности на ... расположенную по адресу:..., не оформлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения право собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Доказательств непрерывного владения спорным имуществом в течении 15 лет истцом не представлено.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица.
Однако, в судебном заседании установлено, что какого либо документа, подтверждающего основание, по которому получено имущество, суду не представлено.
Действия истца относительно того, что он производит оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры, не влекут возникновение прав на недвижимое имущество.
Согласно справке ... выданной Бойко В.Д. проживающему по адресу: ..., задолженность за водопользование отсутствует.
Согласно справки ..., выданной Бойко В.Д. проживающему по адресу: ..., задолженность за сетевой газ отсутствует.
Согласно справки ..., выданной Бойко В.Д. проживающему по адресу: ..., задолженность за электроэнергию отсутствует.
Вместе с тем, истец, просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....
Согласно паспорта истца ... Бойко В.Д. зарегистрирован по адресу: ....
Из пояснений истца следует, что ... Бойко В.Д., получил квартиру в АО ЗТ «Дальненское» Степновского района.
Документы на квартиру отсутствуют, фактически проживает он в соседней квартире, документов на спорную квартиру не имел и не имеет.
В судебном заседании истец пояснил, что ... обращался к главе администрации с просьбой оформить данную квартиру, так как квартира заброшена. Глава администрации дал ему разрешение на вселение в указанную квартиру.
Данное обстоятельство также не является основанием для признания право собственности за истцом, поскольку истец осознавал, что не является собственником данной квартиры.
Поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности именно в силу приобретательной давности, вышеуказанные обстоятельства входят в круг доказывания, так как имеют существенное значения для разрешения спора.
В условиях состязательного процесса доказательства подтверждающие данные доводы, истцом не представлены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бойко В.Д. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца, не явившейся стороной может быть отменено в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный суд об отмене заочного решения.
Председательствующий судья - подпись имеется Котляров М.Е.
