Решение от 06 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2014 года г. Краснотурьинск
 
    Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,
 
    с участием истца Пелевина С.И.,
 
    представителя ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск, Роледер И.А., действующей по доверенности от <дата обезличена>
 
    при секретаре Гостищевой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевина С. И. к Администрации городского округа Краснотурьинск и Садоводческому товариществу № АО «БАЗ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пелевин С.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Краснотурьинск и Садоводческому товариществу № 1 АО «БАЗ» о признании за ним права собственности на земельный участок №, находящийся в Садоводческом товариществе № 1 АО «БАЗ» (далее по тексту СТ № 1 АО «БАЗ»), имеющий кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями.
 
    В судебном заседании Пелевин С.И. поддержал заявленные требования, в обоснование которых пояснил, что им <дата обезличена> по договору купли-продажи приобретено у <ФИО>1 вышеуказанное недвижимое имущество. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Краснотурьинска, однако право собственности в установленном законом порядке он до настоящего времени не оформил. На сегодняшний день бывший собственник спорного имущества <ФИО>1 умер, при этом наследники умершего никаких требований на данный земельный участок и садовый домик не предъявляли. На основании сведений, имеющихся в БТИ <адрес обезличен> собственником указанного имущества значится <ФИО>1, тогда как с момента заключения договора именно он пользуется данным садовым участком как добросовестный собственник, в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № №, находящийся в СТ № 1 АО «БАЗ», имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями.
 
    Представитель ответчика, Администрации городского округа Краснотурьинск, Роледер И.А., в судебном заседании против удовлетворения требований Пелевина С.И. не возражала.
 
    Представитель ответчика, СТ № 1 АО «БАЗ» г. Краснотурьинска, третьи лица Тунев Д.В. и Кудымова И.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, при этом третьи лица Тунев Д.В. и Кудымова И.В. заявили ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, которое оформлено телефонограммами, в которых также отражено их мнение о законности и обоснованности заявленных Пелевиным С.И. требований.
 
    Суд с учетом мнения участников процесса, норм ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, СТ № 1 АО «БАЗ» г. Краснотурьинска, третьих лиц Тунева Д.В. и Кудымовой И.В., представителя Управления Росреестра по Свердловской области.
 
    Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании Постановления Главы Администрации г.Краснотурьинска от <дата обезличена>, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. является <ФИО>1 (л.д.10).
 
    Крое того, на основании справки, предоставленной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиалом «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственником садового домика, находящегося на земельном участке № СТ№ 1 АО «БАЗ» г. Краснотурьинска, также является <ФИО>1 (л.д.4).
 
    Подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи между истцом и <ФИО>1 является Договор купли-продажи от <дата обезличена>, предметом которого является недвижимое имущество, а именно: земельный участок №, находящийся в Садоводческом товариществе № АО «БАЗ» г. Краснотурьинска, площадью <данные изъяты> кв.м. и садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями (л.д.7).
 
    Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес обезличен> в день его заключения.
 
    Согласно Справки о смерти Краснотурьинского городского отдела загс № от <дата обезличена>, <ФИО>1 умер <дата обезличена>.
 
    Из сообщения нотариуса г.Краснотурьинска Самковой С.И. следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>1 не заводилось.
 
    В силу ч.1,2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Правовые последствия сделки возникают после её регистрации.
 
    В судебном заседании установлен факт приобретения истцом <дата обезличена> спорного земельного участка № и садового домика со строениями и сооружениями, расположенными на нем и находящимися в СТ № 1 АО «БАЗ» г.Краснотурьинска на основании сделки, совершенной между Пелевиным С.И. и <ФИО>1, которая никем не оспорена и недействительной не признана. С указанного времени Пелевин С.И. пользуется приобретенным недвижимым имуществом, являясь членом садоводческого товарищества, несет бремя его содержания, то есть является добросовестным приобретателем на основании сделки, удостоверенной нотариусом, и членства в кооперативе. Кроме того, право собственности Пелевина С.И. на данное имущество на основании совершенной <ФИО>1 сделки не оспаривается его наследниками Туневым Д.В. и Кудымовой И.В, которые, как следует из ответа нотариуса г. Краснотурьинска Самковой С.И. за принятием наследства в нотариальную контору не обращались.
 
    Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают обоснованность исковых требований Пелевина С.И. о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Пелевина С. И. к Администрации городского округа Краснотурьинск и Садоводческому товариществу № 1 АО «БАЗ» г. Краснотурьинска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Пелевиным С. И. право собственности на земельный участок №, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся в Садоводческом товариществе № 1 АО «БАЗ» г.Краснотурьинска.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Пелевиным С. И. права собственности на земельный участок №, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся в Садоводческом товариществе № 1 АО «БАЗ» г.Краснотурьинска.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.
 
    Председательствующий судья: Л.А. Арефьева
 
    Мотивированное решение вынесено в совещательной комнате 07 марта 2014 года.
 
    СОГЛАСНОВАНО:
 
    Судья: Л.А. Арефьева