Дата принятия: 06 марта 2014г.
2-115/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Жарниковой О.В.,
при секретаре Сиротиной О.В.,
с участием истца Главинской Т.Е., представителя ответчика – адвоката Игумновой Т.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Главинской ФИО1 к Главинской ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Главинская Т.Е. обратилась в суд с иском к Главинской Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение выделено согласно ордера, в составе семьи Главинской указана дочь Главинская Н.Н.
Истец просит учесть, что в ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Главинская Н.Н. выехала из квартиры по адресу: <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время точное место жительство дочери неизвестно. Длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет, выехала добровольно, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ей не чинится.
На основании изложенного, истец Главинская Т.Е. просит признать Главинскую ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец Главинская Т.Е. в судебном заседании настаивая на прежних требованиях, подтвердила вышеизложенное, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Главинская Н.Н. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (<адрес>).
Согласно почтовому уведомлению, адресат Главинская Н.Н. по указанному адресу отсутствует.
В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, которая гласит о том, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя, в качестве представителя ответчика допущен адвокат Игумнова Т.Н.
Представитель ответчика адвокат Игумнова Т.Н. в судебном заседании иск не признала, указав на то, что связывает выезд своего доверителя с тяжелыми жизненными обстоятельствами, допускает, что в противном случае Главинская Н.Н. снялась бы с учета добровольно, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Глава администрации МО «Хоронхойское» Подворный А.И. в судебном заседании подтвердил, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирована Главинская Н.Н. Не отрицает, что ответчик Главинская Н.Н. длительное время не проживает на территории сельского поселения, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, выехала в другое место жительство в <адрес>, в связи с чем, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОУФМС России по Республике Бурятия в Кяхтинском районе в судебное заседание не явился, поскольку извещен надлежащим образом, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из содержания ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Из п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 21.05.2012) явствует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В п. 1 указанных Правил указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что основанием для вселения истца Главинской Т.Е. и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является ордер № на право занятия квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке МО «Хоронхойское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Главинская Т.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирована дочь Главинская Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Справка МО «Хоронхойское» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждает, что Главинская Н.Н. на территории <адрес> не проживает.
Из справки ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Главинская Т.Е. оплачивает коммунальные услуги на 2-х человек в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно.
В паспорте истца указано, что Главинская Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, Главинская ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик Главинская Н.Н. приходится ему дочерью. В квартире по адресу: <адрес>, дочь фактически не проживает около семи лет, за квартиру не оплачивает, в связи с чем возникла задолженность. Вещей дочери в доме нет, в ДД.ММ.ГГГГ уехала в <адрес>, точное место ее жительства ему неизвестно, связи с ними она не поддерживает, звонит редко.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживает с истцом по соседству около шести лет. Ему известно, что у Главинских есть дочь, но он ее ни разу не видел. Из разговоров с соседями ему известно, что дочь отношения с ними не поддерживает, уехала в <адрес>, ее выезд не носил вынужденный характер.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным факт, что ответчик Главинская Н.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства и ее выезд носит постоянный характер, т.к. расходы по содержанию жилого помещения она не несет, не оплачивает коммунальные услуги, тем самым в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, соответственно, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда ответчика из спорного жилого помещения по правилам п.3 ст. 83 ЖК РФ.
Поэтому при отсутствии препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, исковые требования Главинской Т.Е. подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование Главинской Т.Е. о признании Главинской Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Главинской ФИО1 удовлетворить.
Признать Главинскую ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Жарникова О.В.
