Дата принятия: 06 марта 2014г.
Дело № 2- 123.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
при секретаре Фуфачевой Н.В.,
с участием представителя истца Плетневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» к Аминовой З. Р., Аминову Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» обратилось в суд с иском к Аминовой З. Р., Аминову Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира № ** дома № ** по ул. ** с. *** Сарапульского района находится в собственности Аминовой З.Р. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в период с 01 августа 2012 года по 01 июля 2013 года дом № ** по ул. ** с. ** Сарапульского района находился в управлении ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района», о чем между управляющей организацией и собственниками помещений дома был заключен договор управления от 01 января 2010 года. В данный период времени ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» осуществляло выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также обеспечивало предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2012 г. по 01.07.2013 г. составляет 57 865 рублей 13 копеек. На сумму долга начислены пени в размере 5 041 рублей 55 копеек.
Неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нарушает право управляющей организации на получение денежных средств за оказанные услуги и выполненные работы.
С учетом увеличения исковых требований просит взыскать с Аминовой З.Р., Аминова Р.Р. солидарно в пользу ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 865 рублей 13 копеек, пени в размере 5 041 рубль 55 копеек.
Представитель истца Плетнева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, указала, что жилое помещение принадлежит на праве собственности Аминовой З.Р. Аминов Р.Р. является членом семьи собственника. В квартире зарегистрировано 4 человека, двое взрослых, двое детей. Просит исковые требования удовлетворить, взыскать с Аминовой З.Р., Аминова Р.Р. солидарно в пользу ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 865 рублей 13 копеек, пени в размере 5 041 рубль 55 копеек. Указала, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики Аминова З.Р., Аминов Р.Р. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки в судебное заседание суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от 22 марта 2013 г. собственником трехкомнатной квартиры по адресу: Сарапульский район, **** является Аминова З. Р.
Справка, выданная Администрацией МО «Северное» свидетельствует о том, что по адресу: Сарапульский район, *** зарегистрированы Аминова З. Р., Аминов Р.Р., Аминов А. Р., 18.03.2000 года рождения, Аминов Д. Р., 28.08.2009 года рождения.
На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2013 г. ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» предоставляет основные услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: Сарапульский район, с. Северный, ул. Октябрьская, д. 19.
Пунктами 3.2, 5 указанного договора определено, что собственник обязуется вносить плату за содержание и ремонт имущества в соответствии с условиями настоящего договора; обеспечивать оплату потребленных коммунальных услуг в соответствии с условиями настоящего договора; размеры ежемесячных платежей собственников и нанимателей определяются в платежных документах и состоят из платежей за коммунальные услуги рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ; платы за содержание и ремонт имущества, рассчитанной в соответствии с условиями настоящего договора; платежи ежемесячно вносятся по реквизитам, указанным в счетах-квитанциях и/или платежных документах, не позднее 20 числа календарного месяца, следующего за отчетным, в кредитные учреждения на расчетный счет Управляющего, либо указанного в счет – квитанциях платежного агента, или в кассу Управляющего; размер платы за содержание и ремонт имущества, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, подлежит ежегодной индексации в соответствии с официально установленным индексом-дефлятором, если собранием не принято другое решение об установлении размере платы за содержание и ремонт имущества. Включаемые в размер платы за содержание и ремонт имущества, составляющие за эксплуатацию лифтового оборудования, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, если собранием не принято другое решение, определяются в соответствии с заключенными договорами на данные виды услуг. Платежи за услуги, связанные с начислением по количеству проживающих в жилых помещениях, начисляются и оплачиваются собственниками и нанимателями с учетом данных, которые могут быть предоставлены управляющему председателем.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, а также собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения многоквартирного дома включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
С 01 сентября 2012 г. постановлением правительства РФ введены в действие новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Учитывая, что задолженность по коммунальным услугам возникла с 01 февраля 2012 г., то начисление задолженности по коммунальным услугам до 01 сентября 2012 г. производилось по старым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства № 307 от 23 мая 2006 г.
За период с 01 сентября 2012 года по 01 июля 2013 г. сумма задолженности начислялась согласно правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства от 06 мая 2011 года № 354.
Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Постановлениями региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики от 30.11.2011 г., 22.12.2011 г., 09.11.2012 г., 30.11.2012 г., 28.06.2013 утверждены тарифы:
На 2012 год на горячую воду с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. – 93,09 руб. за 1 куб метр; с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г. – 98, 68 руб. за 1 куб метр; с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. – 104, 26 руб. за 1 куб метр; на холодную воду, отпускаемую ООО «ЖКХ Сигаево – Север» с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. – 22 руб. за куб метр; с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г. – 23,32 руб. за куб метр; с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. – 24, 55 руб. за куб метр; по водоотведению с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. – 24, 47 руб. куб метр; с 01.07.2012 г. по 31.08.2012 г. – 25, 93 руб. куб метр; с 01.09.2012 г. по 31.12.2012 г. – 27, 34 руб. куб метр
На 2013 год на горячую воду с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. – 14, 26 руб. за куб метр; с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г. – 109, 16 руб. за куб метр; на холодную воду с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. – 24, 55 руб. куб метр; с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г. – 26, 54 руб. куб метр; по водоотведению с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. – 27, 34 руб. куб метр; с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г. – 28, 94 руб. куб метр.
Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с утвержденными тарифами с учетом сумм перерасчета.
Сумма задолженности по коммунальным услугам за период с 1 февраля 2012 года по 01 июля 2013 года составила 57 865 рублей 13 копеек.
На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения и члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что обязательства по оплате жилья ответчиками не исполняются, задолженность по коммунальным услугам составляет 57 865 рублей 13 копеек.
Следовательно, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» к Аминовой З. Р., Аминову Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.
Согласно действующей на момент оплаты ставке рефинансирования ЦБ РФ произведен следующий расчет неустойки за несовременное внесение оплаты по коммунальным услугам за период просрочки с 01.02.2012 г. по 01.07.2013 г.:
2012 год
февраль – 4549, 85 рублей х ( 8, 25 : 300) х 30 дней : 100 = 293, 88 рублей ;
март - 8319, 26 рублей х (8, 25 : 300) х 30 дней : 100 = 68, 63 рубля;
апрель – 13281, 06 рублей х (8, 25: 300) х 30 дней : 100 = 109, 57 рублей;
май – 16774, 55 рублей х (8, 25: 300) х 30 дней : 100 = 138, 39 рублей;
июнь – 19909, 72 рубля х (8, 25: 300) х 30 дней : 100 = 164, 26 рублей;
июль – 22474, 15 рублей х (8, 25 : 300) х 30 дней : 100 = 185, 41 рублей;
август – 26338, 80 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 217,30 рублей;
сентябрь - 29834, 94 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней: 100 = 246, 14 рублей;
октябрь – 33459, 73 рубля х (8,25 : 300 ) х 30 дней: 100 = 276, 04 рублей;
ноябрь – 37184, 56 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 306, 77 рублей;
декабрь – 37843, 16 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 312, 21 рублей;
2013 год
январь – 42444, 09 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней: 100 = 350, 16 рублей;
февраль – 46 637, 96 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней: 100 = 384, 76 рублей;
март – 49995, 84 рублей х (8, 25 : 300) х 30 дней : 100 = 412, 47 рублей ;
апрель – 52 794, 59 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 435, 56 рублей;
май – 54951,91 рублей х (8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 453, 35 рублей;
июнь – 56421, 92 рубля х ( 8, 25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 465, 48 рублей ;
июль – 57879, 53 рубля х ( 8,25 : 300 ) х 30 дней : 100 = 477, 51 рублей ;
Всего размер неустойки за несовременную плату коммунальных услуг составляет 5041, 55 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.
С учетом изложенного, суд возлагает на ответчиков возмещение судебных расходов в пользу истца по уплате государственной пошлины в размере 2 087 рублей 20 копеек и взыскивает с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.
Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны по письменному ходатайству расходы по уплате услуг представителя в разумных пределах.
Из договора № 16 от 10 января 2012 года следует, что ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Центр правового консалтинга».
Согласно акта приема-передачи оказанных услуг от 26.07.2013 г. ООО «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» оплатило услуги ООО «Центр правового консалтинга» в размере 669 рублей 60 копеек, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» к Аминовой З. Р., Аминову Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Аминовой З. Р., Аминова Р. Р. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 865 рублей 13 копеек, пени в размере 5 041 рублей 55 копеек.
Взыскать с Аминовой З. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» судебные расходы в размере 1378 рублей 40 копеек.
Взыскать с Аминова Р. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК в сфере ЖКХ Сарапульского района» судебные расходы в размере 1378 рублей 40 копеек.
Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене решения, в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд УР.
Судья Батршина Ф.Р.