Решение от 06 марта 2014 года

дело № 2-115/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
6 февраля 2014 года
 
Десногорский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи)    Ярош И.А.,
 
    при секретаре         Мышковец С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русапетовой Елены Геннадьевны к Другуну Михаилу Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Русапетова Е.Г., действующая за себя и несовершеннолетних: Драгуна В.М., Смурову Е.А. обратилась в суд с иском с уточнением к Драгуну М.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика в долевую собственность с детьми квартиру по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>. Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры Драгун М.А. на момент заключения договора оставался зарегистрированными в квартире и должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени условие договора не выполнил. Регистрация ответчика по квартире нарушает жилищные права истицы, как собственника. Просит признать Драгуна М.А. прекратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.
 
    Ответчик Драгун М.А. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо УФМС по Смоленской области в судебное заседание не явились, в деле имеется отзыв на исковое заявление с ходатайством рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с. ч.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Русапетова Е.Г., Смурова Е.А., Драгун В.М. приобрели у Драгуна М.А. <адрес>, в <адрес>, второго микрорайона <адрес>. Согласно п. 8 данного договора Драгун М.А., на момент заключения договора купли продажи, остается зарегистрированным по указанной квартире, но обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца с момента подписания договора (л.д. 5). Согласно свидетельств о праве Русапетовой Е.Г. и Драгуну В.М.- принадлежат по ? доли в спорной квартире, Смуровой Е.А.-1/2 доля (л.д. 6-8). Согласно справке МУП ККП от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы Русапетова Е.Г., Смурова Е.., Драгун. М., Драгун М.А. (л.д 19).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцам, что согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству является основанием для прекращения права пользования бывшим собственником Драгуном М.А.
 
    При таких обстоятельствах, когда бывший собственник Драгун М.А., продал квартиру истице, выехал за пределы города, но не исполнил условия договора купли продажи, до настоящего времени остается зарегистрированным по спорной квартире, чем нарушает права нового собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Драгуна Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Судья:                     И.А. Ярош