Дата принятия: 06 марта 2014г.
№ 2-28(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болобан Н.В.,
при секретаре Мироновой С.В.,
с участием представителя истца Бутримовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя Бутримовой О.Н. обратился в суд с иском к администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, и возложении обязанности по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении назначения объекта недвижимости, признав его многоквартирным жилым домом. В обоснование иска представитель истца указала, что на основании акта-договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартиру № в вышеуказанном жилом доме занимает семья ФИО2. В 2010 году ФИО2 зарегистрировала в собственность свою квартиру как часть дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, с присвоением адреса: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом имеет общие фундамент, крышу, стены, коммуникации и выходы на земельный участок, то есть является многоквартирным домом. Однако по данным кадастрового учета здание, в котором расположены жилые помещения, занятые ФИО1 и ФИО2, по своему назначению является жилым домом. Для изготовления кадастрового паспорта на квартиру здание должно иметь статус многоквартирного дома.
До принятия решения представитель истца Бутримова О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № №, заявила об отказе от исковых требований в части возложения обязанности по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении назначения объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, под № № и признании его многоквартирным жилым домом, предъявленных к ответчику - федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», и прекращении производства по делу в указанной части.
Определением Аркадакского районного суда Саратовской области от 06 марта 2014 года производство по делу в указанной части прекращено.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель истца Бутримова О.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени его проведения, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено в судебном заседании, в <данные изъяты> году ФИО1 совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, для проживания в ней.
Указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., в котором до настоящего времени ФИО1 проживает один. Других членов семьи, имеющих право на приобретение указанного жилого помещения в порядке приватизации, не имеется.
Данный объект недвижимого имущества принадлежал совхозу «Кистендейский», который в настоящий момент ликвидирован.
Из письма администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в передаче <адрес> <адрес> в собственность ФИО1 в порядке приватизации, отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.
Исходя из положений статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № № а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Болобан
Полный текст решения изготовлен 11 марта 2014 года.
Судья Н.В. Болобан
