Решение от 06 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Зеленокумск 06 марта 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего: Швец Л.Н.,
 
    с участием:
 
    истца: Инералов А.М.,
 
    представителя ответчиков: Безгуб Д.А., Безгуб А.А. – адвоката КА «Эгида» Советского района – Казанаева Р.В., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре: Краснощековой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инералов А.М. к Безгуб Д.А., Безгуб А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Инералов А.М. заключив договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с Безгуб Д.А., приобрел право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу:<адрес>. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по<адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №.
 
    В указанной квартире прописаны: с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Безгуб Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Безгуб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В квартире <адрес>, принадлежащей Инералов А.М., ответчики: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. фактически не проживали и не проживают, истец несет за них расходы по оплате коммунальных услуг. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков истец не располагает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Кроме этого, регистрация ответчиков ограничивает права Инералов А.М. по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. распоряжаться им.
 
    Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Инералов А.М. к Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанным с лишением владения, и признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании Инералов А.М. исковые требования поддержал, и просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. в квартире расположенной по адресу:<адрес>, на момент заключения сделки купли-продажи в 2011 году не проживали и не проживают, личных вещей, предметов мебели принадлежащих ответчикам в квартире нет. Регистрация ответчиков препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных платежей и дальнейшего распоряжения недвижимостью.
 
    Представитель ответчиков: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. – адвокат КА «Эгида» Советского района Казанаев Р.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Инералов А.М., по тем основаниям, что ему неизвестна позиция ответчиков: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А., относительно прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Полномочий для признания иска он не имеет.
 
    Суд, выслушав истца Инералов А.М., представителя ответчиков: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. – адвоката КА «Эгида» Советского района Казанаева Р.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Инералов А.М., обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Инералов А.М. является собственником квартиры <адрес>, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    Судом исследованы письменные доказательства по делу:
 
    - домовая книга, согласно которой: Безгуб А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безгуб Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу:<адрес>;
 
    - справка, выданная Управляющим делами администрации муниципального образования г. Зеленокумска – Резановым А.П., № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, Безгуб Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Безгуб А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные в домовладении расположенном по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, по указанному адресу не проживают;
 
    - справка, выданная Инералов А.М. уличным комитетом муниципального образования г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, заверенная председателем уличного комитета Жидковым В.В., членами уличного комитета: Барсуковой Е.М., Проскурня Е.М., согласно которой, при покупке <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, личных вещей и мебели прежних хозяев: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. не было.
 
    - ответ временно исполняющего обязанности начальника отделения УФМС по Ставропольскому краю в Советском районе – Тарасенко Т.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому: Безгуб Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Зеленокумска Ставропольского края, зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Безгуб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Зеленокумска Ставропольского края, зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно пункта 6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, Безгуб Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Безгуб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу:<адрес>, но в указанной квартире не проживают.
 
    Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что ответчики: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А. добровольно прекратили право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
 
    Таким образом, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования Инералов А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением: Безгуб Д.А. и Безгуб А.А.
 
    К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Инералов А.М. к Безгуб Д.А., Безгуб А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Безгуб Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Зеленокумска Ставропольского края, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Признать Безгуб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Зеленокумска Ставропольского края, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия: Безгуб Д.А., Безгуб А.А. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Л.Н. Швец