Дата принятия: 06 марта 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 марта 2013 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.
при секретаре Батуевой Е.Ц. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой И.Г. к Администрации МО ГП «Усть-Баргузин» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Обращаясь в суд, Лазарева И.Г. просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковое заявление мотивировано тем, что в 1987 году работник Усть-Баргузинской пристани ФИО1 получил для своей семьи от работы квартиру по адресу: <адрес>. В то время, и сейчас Усть-Баргузинская пристань является структурным подразделением Восточно-Сибирского речного пароходства. В выделенную квартиру ФИО1 вселился со своей <данные изъяты> ФИО2 и малолетними <данные изъяты>: А., Е. и И.. В 1993 году ФИО1 на это жилье Усть-Баргузинской поселковой администрацией был выдан ордер за №. Основанием явилось решение Усть-Баргузинской пристани. В 1995 году умер ФИО1, а в 1997 году умерла ФИО2 После смерти супругов Лазаревых, их <данные изъяты> продолжали проживать по указанному адресу. По достижении совершеннолетнего возраста они были прописаны в данной квартире. Об этом была сделана отметка и в домовой книге. В 2013 году истец обратилась в ОАО « Восточно-Сибирское речное пароходство с целью приватизировать квартиру по адресу: <адрес>. Однако пароходство пояснило о том, что у них на балансе не числится данный объект недвижимости. Указанный объект недвижимости также не значится и на балансе у ответчика. С 1987 года и по настоящее время никто не проживал в этой квартире кроме семьи Лазаревых. Им, в том числе и истцу, никем не предъявлялось никаких претензий по поводу их проживания и прописки по данному адресу.
Истец Лазарева И.Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что 1987 году ее <данные изъяты> ФИО1 получил квартиру от Усть-Баргузинской пристани и они всей семьей туда заехали. В 1995 году умер их <данные изъяты>, в 1997 году умерла <данные изъяты>. На тот момент она и 2 ее сестры были несовершеннолетними. Ее забрала к себе на воспитание тетя по линии матери. А старшая сестра А. осталась проживать в доме родителей с тетей по линии отца. В 2003 года по достижению совершеннолетия она стала проживать в спорном доме с сестрами. В 2007 году вышла замуж и выехала, жила в арендованных квартирах. Сейчас они решили приватизировать квартиру на ее имя, так как старшие сестры обеспечены жильем, однако оказалось, что жилое помещение не находится на балансе предприятия. В спорном доме их семья жила беспрерывно. Добросовестно и открыто владела домом как своим собственным. Они все вместе следят за состоянием дома, в последний год она начала делать там ремонт.
Представитель истца Марченко А.А. исковые требования поддержал и суду дал показания аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ОАО «Восточно-Сибирское пароходство» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Лазарева А.Г. согласилась с исковыми требованиями и суду пояснила, что в 1987 году их отец ФИО1 получил от Усть-Баргузинской пристани квартиру по адресу <адрес>. Они всей семьей переехали туда жить. В 1995 году умер <данные изъяты>, 1997 году умерла <данные изъяты>. На тот момент она и 2 младших сестер были несовершеннолетними. Она осталась проживать в доме с тетей по отцовской линии, а младшие сестры жили с тетей по материнской линии. После совершеннолетия они с сестрами стали проживать вместе по указанному адресу. В 2007 году И. вышла замуж и стала проживать в арендованной квартире. Однако за состоянием дома они следили вместе, в настоящее время И. делает ремонт в квартире. Сейчас они собрались квартиру приватизировать, оказалось, что квартире на балансе предприятия не состоит, ни за кем не числиться.
Третье лицо не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Лазарева Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения требований Лазаревой И.Г. не возражала.
Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что семья Лазаревых переехала в спорную квартиру в 1987 году. С этого времени жили там постоянно. В 1995 году умер <данные изъяты>, в 1997 году умерла <данные изъяты>. В квартире жила старшая сестра с опекуном, младшие сестры жили с другим опекуном. После совершеннолетия девочки стали жить все вместе в спорном доме. А. никуда не выезжали, открыто и добросовестно владели домом как своим, следили за состоянием дома, делают ремонты.
В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» из которого следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «Баргузинский район», часть жилого дома по адресу <адрес> в реестре недвижимого имущества муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.
Из технического паспорта на часть жилого дома по адресу: <адрес>, Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно ответа на запрос ОАО «Восточно-сибирское пароходство» объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ <адрес> на балансе ОАО «Восточно-сибирское пароходство» не числится. У филиала ОАО «ВСРП» - пристань Усть-Баргузин самостоятельный бухгалтерский баланс отсутствует.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.
В ходе судебного заседания установлено, что Лазарева И.Г. заселилась в спорное жилое помещение в 1987 году вместе с родителями. В 1995 году умер ее <данные изъяты> ФИО1, в 1997 году умерла <данные изъяты> – ФИО2. С 1987 года семья Лазаревых проживает в жилом помещении беспрерывно.
Согласно справки Баргузинского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация – РБТИ», по состоянию на 29.03.1998 года часть жилого дома, расположенного в <адрес> числилась за Усть-Баргузинской пристанью. Однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Учитывая, что в Усть-Баргузинской пристани самостоятельный бухгалтерский баланс отсутствует, квартира не могла находится на балансе Усть-Баргузинской пристани. На балансе ОАО «Восточно-Сибирское пароходство» квартира не числиться. Правоустанавливающих документов иных лиц не представлено, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, на протяжении более 18 лет, Лазарева И.Г., а также лица, чьим правопреемником он является, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым помещением как своим собственным, несли расходы по содержанию дома, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Лазаревой И.Г. на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазаревой И.Г. удовлетворить.
Признать за Лазаревой И.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: Л.Б.Доржиева
