Решение от 06 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
06 марта 2013 года г.Новомосковск Тульской области
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Золотухиной С.П.,
 
    при секретаре Пронькиной О.П.,
 
    с участием истца Соломенцева А.Д., представителя ответчика Калинчик Н.В., ответчика Соломенцевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426 по иску Соломенцева А.Д. к администрации муниципального образования город Новомосковск и Соломенцевой Г.А. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Соломенцев А.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск и Соломенцевой Г.А., в котором просил заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отнести имеющуюся задолженность на счет Соломенцевой Г.А.
 
    Свои требования мотивировал тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства два человека, он и его <данные изъяты> Соломенцева Г.А. Соломенцева Г.А. оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит. Поскольку они членами одной семьи не являются, то он желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя одного.
 
    В судебном заседании истец Соломенцев А.Д. свои требования дополнил, просил также обязать администрацию муниципального образования заключить с Соломенцевой Г.А. отдельное соглашение, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, требования с учетом дополнения поддержал.
 
    Ответчик Соломенцева Г.А. с иском согласилась частично, показала, что согласна, чтобы с каждым из них было заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. С требованиями об отнесении имеющейся задолженности на ее счет не согласилась, поскольку также производила оплату за жилое помещение.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Калинчик Н.В. показала, что возражений по иску не имеет, несмотря на то, что и Соломенцев А.Д. и Соломенцева Г.А. производили оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, поскольку она была не в полном размере, то образовалась задолженность.
 
    Представители ООО «СпецМонтажСервис» и ООО «Новомосковская тепловая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ООО «Новомосковская тепловая компания» представил письменные возражения, в которых указал, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено, в связи с чем просил в иске отказать. Представитель ООО «СпецМонтажСервис» просил дело рассмотреть в его отсутствие, с любым решением суда согласен.
 
    Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой <данные изъяты> квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.
 
    Из договора социального найма следует, что нанимателем квартиры является Соломенцев А.Д. (л.д.7-8).
 
    Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства наниматель Соломенцев А.Д. и его <данные изъяты> Соломенцева Г.А. (л.д.36, 37).
 
    <данные изъяты> между Соломенцевыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в настоящее время членами одной семьи они не являются.
 
    Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
 
    Данная правовая позиция изложена в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ».
 
    Возражения ООО «Новомосковская тепловая компания» о том, что заключение с Соломенцевым А.Д. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.
 
    Раздел лицевых счетов является изменением договора найма жилого помещения, чего в данном случае не происходит.
 
    Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Следовательно, требования Соломенцева А.Д. о заключении с ним и Соломенцевой Г.А. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно платежей квартиросъемщика, представленных НМУП <данные изъяты> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д.101).
 
    Из представленного НМУП <данные изъяты> расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля Соломенцева А.Д. по оплате составляет <данные изъяты> рублей, а доля Соломенцевой Г.А. – <данные изъяты> рублей (л.д.102).
 
    В судебном заседании Соломенцевым А.Д. и Соломенцевой Г.А. представлены квитанции о производимой каждым из них оплате за спорное жилое помещение за <данные изъяты> годы. Согласно данным квитанциям Соломенцевым А.Д. заплачено <данные изъяты> рублей, а Соломенцевой Г.А. – <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, задолженность Соломенцева А.Д. по оплате за спорную квартиру составляет <данные изъяты> рублей, а Соломенцевой Г.А. – <данные изъяты> рублей.
 
    При таких обстоятельствах требования Соломенцева А.Д. об отнесении задолженности на счет Соломенцевой Г.А. не могут быть удовлетворены полностью.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Соломенцева А.Д. к администрации муниципального образования город Новомосковск и Соломенцевой Г.А. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить частично.
 
    Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с Соломенцевым А.Д. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с Соломенцевой Г.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек отнести на счет Соломенцева А.Д..
 
    Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки отнести на счет Соломенцевой Г.А..
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
 
Председательствующий С.П.Золотухина