Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 06.03.2013 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
при секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Шикова В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шикова Владимира Александровича к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ отделом главного архитектора городского комитета <адрес> и <адрес> истцу Шикову В.А. было разрешено построить гараж размером 4,0х6,0 м на участке за домом № по <адрес> В указанный в разрешении срок истец построил гараж, но не поставил его на технический учет в органах БТИ <адрес>.
Постановлением городского комитета администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу закрепили земельный участок, под выстроенным гаражом 32,7 кв.м. в частную собственность, который также расположен по адресу <адрес>, за домом №
На основании данного постановления истцу выдали кадастровый паспорт на данный земельный участок целевым назначением гаражное строительство.
Данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ истец перестроил и он стал площадью 43,6 кв.м. и был изменен адрес местонахождения данного гаража, <адрес>, в районе Гормолзавода, гараж №
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке в органах Росрестра РФ, в связи с отсутствием документов о выделении земельного участка под строительство гаража после его перестройки, возведенным гаражом пользуется с момента строительства, права истца на гараж никем не оспаривались.
Специалистами МАУ « Градостроительство и архитектура» было произведено ДД.ММ.ГГГГ.обследование гаража истца, он соответствует согласно заключению Отдела по строительству и архитектуре <адрес>, материалам Бюро технической инвентаризации <адрес> строительно-техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве им гаража допущено не было, сносу он не подлежит.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 43,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец считает, что согласно абзаца 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Администрация Лискинского муниципального района <адрес> не возражает предоставить ему земельный участок под гаражом после его перстройки.
Ответчики Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представители в судебное заседание не явились, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> суду представила отзыв на иск, в котором заявленные требования признала, указав, что в случае признания судом права собственности на гараж за Шиковым Владимиром Александровичем Администрация Лискинского муниципального района не будет возражать о последующем предоставлении ему земельного участка под выстроенным гаражом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризации л.д. 8-16 и заключении отдела по строительству и архитектуре <адрес> л.д.17 усматривается, что гараж №, площадью 43,6 кв.м. истца, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Гормолзавода, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.
В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец Шиков В.А. владел гаражом более 10 лет до его перестройки и более 2-х лет после перестройки, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Шикову В.А. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража им допущено не было.
Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Шиков В.А.. пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.
Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом.
Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственность за истцом на гараж №, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в районе Гормолзавода.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать право собственности за Шиковым Владимиром Александровичем на гараж №, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу :
<адрес>, в районе Гормолзавода.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья Н.Н. Демиденко.
