Дата принятия: 06 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2013 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Пронькиной О.П.,
с участием истца Поликарповой Е.К., ответчика Поликарпова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480 по иску Поликарповой Е.К. к Поликарпову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Поликарпова Е.К. обратилась в суд с иском к Поликарпову Н.А., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования мотивировала тем, что Поликарпов Н.А. из квартиры выехал добровольно в <данные изъяты> году, его выезд носил добровольный характер, в квартире он длительное время не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
В судебном заседании истец Поликарпова Е.К. требования поддержала, показала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживает ее <данные изъяты> Поликарпов А.Н., а также зарегистрирован по месту жительства ответчик Поликарпов Н.А. Поликарпов Н.А. членом ее семьи не является, поскольку брак между ними расторгнут в <данные изъяты> году. Еще до расторжения брака в <данные изъяты> году Поликарпов Н.А. забрал все свои личные вещи, из квартиры выехал. Выехал он добровольно, нашел себе другую женщину и переехал к ней. На протяжении длительного времени Поликарпов Н.А. в квартире не проживает, оплату за жилое помещение не производит.
Считала, что поскольку Поликарпов Н.А. выехал из квартиры добровольно, расходы по содержанию квартиры не несет, то он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Поликарпов Н.А. иск не признал, показал, что из квартиры выехал добровольно, поскольку нашел себе другую женщину. В настоящее время проживает у нее по адресу: <адрес>. Брак между ним и Поликарповой Е.К. расторгнут. В спорную квартиру он вселиться не пытался, оплату за ее содержание не производил, однако другого жилья не имеет.
Третье лицо Поликарпов А.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указала, что иск поддерживает.
Представители третьих лиц – администрации муниципального образования город Новомосковск и отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Поликарпова Е.К., что подтверждается договором социального найма (л.д.10-11).
Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель Поликарпова Е.К. и член ее семьи – <данные изъяты> Поликарпов А.Н. Ответчик Поликарпов Н.А. в спорной квартире зарегистрирован, однако не проживает с <данные изъяты> года (л.д.15, 16).
Брак между Поликарповым Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.18).
В судебном заседании Поликарпов Н.А. подтвердил факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году, не отрицал, что вселиться назад никогда не пытался, оплату по содержанию жилого помещения не производил.
Вышеуказанные обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя договора социального найма и утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из сообщения Росреестра <данные изъяты> следует, что права на жилые помещения на территории <данные изъяты> области за Поликарповым Н.А. не зарегистрированы (л.д.40).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает Поликарпов Н.А., принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д.43).
Однако, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Не проживая в спорной квартире <данные изъяты> лет, сохраняя в ней регистрацию, Поликарпов Н.А. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку Поликарпов Н.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, то он в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Поликарповой Е.К. к Поликарпову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Поликарпова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Снять Поликарпова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.П.Золотухина
