Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
6 марта 2013 года.
Станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием:
представителя Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В., Петренко А.В. – Фатьяновой Е.В.,
представителя Администрации Егорлыкского района Шпигорь В.С.,
при секретаре Фефеловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Фатьянова Н.В. к Администрации Новороговского сельского поселения и Администрации Роговского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки кадастровые номера №, прекращении права собственности Фатьянова Н.В. и Ф.М.И. в 1 / 2 доле у каждого на земельный участок № по <адрес> площадью 1050 кв.м. и земельный участок площадью 8950 кв.м. в <адрес>,
по иску Фатьянова Н.В. и Фатьяновой Е.В. к Петренко В.Ю,, Петренко В.А,, Петренко Е.В. и Петренко А.В. о признании квартиры №№ с надворными строениями и сооружениями по <адрес> общей долевой собственностью Фатьянова Н.В. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 4 и 1 / 4 долях соответственно, прекращении права общей долевой собственности Фатьянова Н.В., Ф.М.И. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 16, 3/16 и 1/8 долях соответственно на весь жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес>,
по иску Петренко В.Ю,, Петренко В.А,, Петренко Е.В. и Петренко А.В. к Фатьянову Н.В. и Фатьяновой Е.В. о признании квартиры №№ с надворными строениями и сооружениями по <адрес> общей долевой собственностью Петренко В.Ю,, Петренко В.А,, Петренко Е.В, и Петренко А.В, в 1 / 4 долях у каждого, прекращении права общей долевой собственности В 1/8 доле у каждого на весь жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес>,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Егорлыкского района,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский райсуд обратился Фатьянов Н.В. с иском к Администрации Новороговского сельского поселения и Администрации Роговского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки кадастровые номера <данные изъяты>, прекращении права собственности Фатьянова Н.В. и его <данные изъяты> Ф.М.И. в 1 / 2 доле у каждого на земельный участок № по <адрес> площадью 1050 кв.м. и земельный участок площадью 8950 кв.м. в <адрес> ссылаясь на то, что ранее его <данные изъяты> Ф.В.Н.., которому предоставлялась квартира «№ по <адрес> Администрацией Новороговского сельсовета выдано свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок площадью 1га. Впоследствии <данные изъяты> умер и после его смерти данный участок унаследовал он и <данные изъяты> Ф.М,И, На данный момент было установлено, что участок состоит из 2 обособленных участков: площадью 1050 кв.м. условный номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> и площадью 8950 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. На данные 2 участка он и <данные изъяты> получили свидетельства о праве на наследство по закону и оформили право общей долевой собственности на указанные земельные участки в 1 / 2 доле каждый в Управлении Росреестра. В настоящее время мать умерла и при оформлении наследственных прав выяснилось, что ранее выданный отцу земельный участок площадью 1га состоит из 3 обособленных участков, имеющих иные характеристики, по сравнению с теми, которые он и <данные изъяты> оформили после смерти <данные изъяты>, а именно: кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1696 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7044 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> Указанное препятствует ему переоформить свои права и права, как наследника <данные изъяты> Ф.М.И. на указанные 3 земельных участка.
Фатьянов Н.В. и Фатьянова Е.В. обратились в суд с иском к Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. о признании квартиры №№ с надворными строениями и сооружениями по <адрес> общей долевой собственностью Фатьянова Н.В. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 4 и 1 / 4 долях соответственно, прекращении права общей долевой собственности Фатьянова Н.В., Ф.М.И. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 16, 3/16 и 1/8 долях соответственно на весь жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес> ссылаясь на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Фатьянов Н.В. со <данные изъяты> Фатьяновой Е.В., а также с <данные изъяты> Ф.В.Н. и Ф.М.И. получили в собственность от совхоза «<данные изъяты>» в порядке приватизации квартиру № по <адрес>, в которой они проживали, с надворными строениями и сооружениями. Однако в договоре о приватизации объект обозначен, как 1 / 2 доля от всего дома, что подразумевает и доля в праве собственности на квартиру соседей №, хотя в порядке приватизации передавалась именно квартира №. После смерти Ф.В.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ) его имущество унаследовано в равных долях Фатьяновым Н.В. и <данные изъяты> Ф.М.И. Учитывая то, что изначально при оформлении прав на квартиру в порядке приватизации были допущены ошибки в указании объекта приватизации, что привело к регистрации прав Фатьянова Н.В. и Ф.М.И.. как долевых сособственников всего дома по <адрес>, то Фатьянов Н.В. и Фатьянова Е.В. просили признать находящиеся по <адрес> объекты недвижимости: квартиру №№ литеры «А», «а», «А2», «А3», «А5» общей площадью 120,6 кв.м. жилой площадью 65,3 кв.м., а также надворные строения и сооружения при данной квартире: гараж литер «В», сарай литер «Г», уборную литер «Л» общей долевой собственностью Фатьянова Н.В. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 4 и 1 / 4 долях за каждым соответственно, а также прекратить право общей долевой собственности Фатьянова Н.В., Ф.М.И.., Фатьяновой Е.В. на весь дом по <адрес> с надворными строениями и сооружениями.
Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. предъявили иск к Фатьянову Н.В. и Фатьяновой Е.В. о признании квартиры №№ с надворными строениями и сооружениями по <адрес> их общей долевой собственностью в 1 / 4 долях у каждого, прекращении права общей долевой собственности в 1 / 8 доле у каждого на весь жилой дом с надворными строениями и сооружениями по <адрес>, ссылаясь на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. также получили в собственность от совхоза «Роговский» в порядке приватизации квартиру №№ по <адрес>, в которой они проживали, с надворными строениями и сооружениями. Однако в договоре о приватизации объект обозначен, как 1 / 2 доля от всего дома, что подразумевает и доля в праве собственностью на квартиру соседей №, хотя в порядке приватизации передавалась именно квартира. Учитывая то, что изначально при оформлении прав на квартиру в порядке приватизации были допущены ошибки в указании объекта приватизации, то Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. просили суд находящиеся по <адрес> объекты недвижимости: квартиру № литеры «А», «А1», «А4» общей площадью 119,9 кв.м. жилой площадью 62,5 кв.м., а также надворные строения и сооружения: гараж литер «Б», сарай литер «Д», навес литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З», уборную литер «И», душ литер «К», сливную яму № признать общей долевой собственностью Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. в 1 / 4 доле за каждым соответственно, прекратив их право общедолевой (в 1 / 8 у каждого) собственности на весь дом по <адрес> с надворными строениями и сооружениями.
В судебном заседании Фатьяновы Н.В. и Е.В. свои исковые требования поддержали, и признали иск Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В.
Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. в заседании суда не прибыли, хотя о слушании дела были извещены.
Представитель Петренко В.Ю., Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. – Фатьянова Е.В. иск своих доверителей поддержала, признав исковые требования свои и Фатьянова Н.В.
Администрации Новороговского сельского поселения и Роговского сельского поселения в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела были извещены. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель Администрации Егорлыкского района Шпигорь В.С. полагала возможным заявленные иски удовлетворить.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из техпаспортов, справок ГУПТИ РО, заключения строительно-технической экспертизы 017 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 30-34, 45-54, т. 2 л.д. 1-85, 114-126, 214-237) по <адрес> имеется одноэтажный двухквартирный жилой дом, состоящий из 2 обособленных квартир с надворными строениями и сооружениями при каждой квартире.
Согласно ст. 1, 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – есть бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ч. 1-2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Аналогичные положения были закреплены в ст. 56 ранее действовавшего ЖК РСФСР.
По смыслу данных норм в их совокупности следует, что объектом приватизации являются изолированные жилые помещения, а не доля в праве собственности на них.
Как следует из материалов дела (т. 1 л.д. 4, 35-44) ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» (правопреемник бывшего совхоза «<данные изъяты>») в порядке приватизации передал Ф.В.Н.. и членам его семьи (Ф.М.И,., Н.В. и Е.В.) и Петренко В.А. и членам его семьи (Петренко В.Ю., А.В. и Е.В.) занимаемые ими квартиры № и №№ по <адрес> с надворными строениями и сооружениями. При этом указанные лица занимали именно квартиры №№ и №№, а не весь дом по <адрес>, в связи с чем в порядке приватизации приобрели в собственность именно квартиры, а не доли в праве собственности на весь дом.
При этом в силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли граждан в праве собственности на приватизированное жилое помещение признаются равными.
После смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Н.. его имущество приняли <данные изъяты> Фатьянов Н.В. и Ф.М,И, (т. 1 л.д. 12-20), а после смерти Ф.М.И.. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ее имущество принял <данные изъяты> Фатьянов Н.В. (л.д. 124-127). С учетом изложенных обстоятельств исковые требования Фатьяновых Н.В. и Е.В. к Петренко В.Ю., В.А., Е.В., А.В., а также Петренко В.Ю., В.А., Е.В., А.В. к Фатьяновым Н.В. и Е.В. подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям. При этом суд принимает признание иска Фатьяновых Н.В. и Е.В. ответчиками Петренко В.Ю., В.А., Е.В., А.В., а также иска Петренко В.Ю., В.А., Е.В., А.В. ответчиками Фатьяновыми Н.В. и Е.В., поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и удовлетворяет данные исковые требования в полном объеме.
Кроме того, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Новороговского сельской ФИО9 № 7 от 12.04.1992г. указанной администрацией Ф.В.Н.. передан в собственность земельный участок площадью 1га, из которых 8950 кв.м. пашни и 1050 кв.м. прочих угодий, что соответствовало положениям ст. 4, ч. 2 ст. 8 действовавшего на тот период Закона РСФСР «О земельной реформе».
ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Н.. умер и его наследство в виде 1га указанной земли приняли наследники 1 очереди по закону: <данные изъяты> Ф.М,И, и <данные изъяты> Фатьянов Н.В. и на основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировали свои права (в 1 / 2 доле каждый) на земельный участок площадью 1050 кв.м. условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № (регистрационные записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок площадью 8950 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (регистрационные записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.М,И,. принял ее наследник по закону 1 очереди – <данные изъяты> Фатьянов Н.В. (т. 1 л.д. 124-126).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
По смыслу указанных правовых норм следует, что при наследовании наследникам переходит тот же объем прав и то же имущество, которое принадлежало наследодателю.
Как следует из представленных доказательств после смерти Ф.М,И.. выяснилось, что ранее принадлежавший Ф.В.Н, земельный участок площадью 1га, состоящий из земельных участков площадью 1050 кв.м. условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № и площадью 8950 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в действительности состоит из 3 самостоятельных обособленных участков имеющих одно и то же целевое назначение и одно и то же разрешенное использование, а именно из участков: кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1696 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7044 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес> (т. 1 л.д. 10-29, 114-115, т. 2 л.д. 94-110, т. 3 л.д. 13-14). В действительности именно данные 3 участка были изначально переданы Новороговской сельской администрацией в собственность Ф,В,Н.., а впоследствии в порядке наследования перешли в собственность Фатьянова Н.В. и Ф.М,И,., а после смерти последней – в собственность Фатьянова Н.В.
При таких обстоятельствах исковые требования Фатьянова Н.В. в данной части подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
С учетом того, что исковые требования удовлетворены и истцы просили судебные расходы не распределять, понесенные сторонами судебные расходы распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иски Фатьянова Н.В., Фатьяновой Е.В., Петренко В.Ю,, Петренко В.А,, Петренко Е.В. и Петренко А.В. удовлетворить.
Признать находящиеся по <адрес> объекты недвижимости: квартиру №№ литеры «А», «а», «А2», «А3», «А5» общей площадью 120,6 кв.м. жилой площадью 65,3 кв.м., а также надворные строения и сооружения при данной квартире: гараж литер «В», сарай литер «Г», уборную литер «Л» общей долевой собственностью Фатьянова Н.В. и Фатьяновой Е.В. в 3 / 4 и 1 / 4 долях за каждым соответственно.
Признать находящиеся по <адрес> объекты недвижимости: квартиру №№ литеры «А», «А1», «А4» общей площадью 119,9 кв.м. жилой площадью 62,5 кв.м., а также надворные строения и сооружения: гараж литер «Б», сарай литер «Д», навес литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З», уборную литер «И», душ литер «К», сливную яму № общей долевой собственностью Петренко В.Ю,, Петренко В.А,, Петренко Е.В, и Петренко А.В. в 1 / 4 доле за каждым соответственно.
Прекратить право общей долевой собственности Фатьянова Н.В., Ф.М.И,, Фатьяновой Е.В., Петренко В.Ю,, Петренко В.А., Петренко Е.В. и Петренко А.В. в 3/16, 3/16, 1/8, 1/8, 1/8, 1/8, 1/8 долях соответственно на находящиеся по <адрес> объекты недвижимости: жилой дом литеры «А», «А1», «а», «А2», «А3», «А4», «А5» общей площадью 232,5 кв.м. жилой площадью 127,8 кв.м., а также надворные строения и сооружения: гараж литер «В», сарай литер «Г», уборную литер «Л», гараж литер «Б», сарай литер «Д», навес литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З», уборную литер «И», душ литер «К», сливную яму №.
Признать за Фатьяновым Н.В. право собственности на земельные участки:
кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1696 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7044 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>,
кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир х. Заря, участок находится примерно в 20 м. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Фатьянова Н.В. и Ф.М.И, в 1 /2 доле у каждого на земельный участок площадью 1050 кв.м. условный номер №, находящийся по адресу: <адрес> (регистрационные записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).
Прекратить право общей долевой собственности Фатьянова Н.В. и Ф.М,И. в 1 /2 доле у каждого на земельный участок площадью 8950 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (регистрационные записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11.03.2013г.
Судья
