Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 06 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
при секретаре – Свиридове С.В.,
с участием истца - Лазинского Сергея Владимировича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазинского Сергея Владимировича к Лазинской Наталье Федоровне и Лазинской Ольге Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лазинский С.В. обратился в суд с выше указанным иском к Лазинской Н.Ф., Лазинской О.С., мотивировав свои исковые требования тем, что истец состоял в <данные изъяты> с ответчиком Лазинской Н.Ф., а Лазинская О.С. является его <данные изъяты>. Истец является нанимателем жилого помещения № по <адрес>. Ордер № был выдан истцу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчики Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи, не объяснив истцу причину своего выезда. Истец пытался поговорить со своей женой по телефону, чтобы узнать причину ее выезда, но в ответ ему она сказала, больше не звонить и не искать их. По настоящее время, истец не знает, где ответчики проживают, ключи от квартиры у них имеются, однако больше в спорной квартире, они не были. Ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в связи с чем на них начисляются плата за квартиру и коммунальные услуги. Просит признать Лазинскую Н.Ф. и Лазинскую О.С. утратившими право пользования жилым помещением и признать договор социального найма в отношении нанимателей Лазинской Н.Ф. и Лазинской О.С. расторгнутым.
Истец Лазинский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики перестали быть членами его семьи, добровольно выехали из спорного помещения, забрали все свои вещи и по имеющимся у него сведениям проживают в другом городе. С момента выезда из квартиры ответчики ни разу не вносили оплату по ней и коммунальным услугам, больше не пытались в нее вселиться и не высказывали намерений пользоваться ею. Никакого общения между истцом и ответчиками нет. В январе 2013 г. с ним был заключен договор социального найма. Считает, что ответчики утратили право пользования спорного жилого помещения.
Ответчики Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Прислали в суд письмо, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования признают.
Представитель третьего лица – Администрация г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Прислали в суд письмо, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Курской области в Курчатовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Прислали в суд письмо, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Лазинскому С.В. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: Лазинский С.В., Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. ДД.ММ.ГГГГ между Лазинским С.В. и Администрацией г.Курчатов заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вместе с нанимателем в вышеуказанную квартиру вселяются, как <данные изъяты> и ответчики Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С.
Как усматривается из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Лазинский С.В., Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке, выданной ООО «Курчатов-Парк», в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ: Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. На них, как на лиц, зарегистрированных в квартире, начисляется плата за жилье и коммунальные услуги.
Как пояснил в судебном заседании истец Лазинский С.В., ответчики ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры, выезд носил добровольный характер, вещей их в квартире нет, с регистрационного учета не снялись. На протяжении года не делали попыток вселиться в квартиру. Ответчики перестали быть членами семьи истца, прекратили с ним общение. <данные изъяты>
Из представленного суду ФГБУЗ МСЧ № ФМБА России сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <данные изъяты> Лазинской Н.Ф. и Лазинской О.С., зарегистрированные по адресу: <адрес>, в регистратуре поликлиники МСЧ №, отсутствуют.
<данные изъяты>
Из имеющегося в материалах дела сообщения №к/2026 от ДД.ММ.ГГГГ, представленное УПФ РФ (ГУ) по <адрес> и <адрес>, усматривается, что индивидуальные сведения на Лазинскую Н.Ф. представил страхователь <адрес>, за период работы с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальные сведения на Лазинскую О.С. представил страхователь <данные изъяты>.
Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства. Действий, свидетельствующих об исполнении договора социального найма, ими не совершалось. Они не пользуются жилым помещением и на протяжении года не пытались в селиться в него, не оплачивают коммунальные услуги, поэтому право пользования квартирой у ответчиков прекращается в связи с прекращением семейных отношений между ними и нанимателем жилого помещения. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. исковые требования истца признали. В силу ст.173 ГПК РФ признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца. Суд принимает признание иска, т.к. оно не нарушает ничьи права и интересы. Данные обстоятельства свидетельствуют о расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазинского Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать Лазинскую Наталью Федоровну и Лазинскую Ольгу Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма.
Данное решение является основанием для снятия Лазинской Натальи Федоровны и Лазинской Ольги Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва
