Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов 6 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Водостоевой Н.Л.,
представителя истца Чужинова С.В., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинаковой Тамары Владимировны к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шинакова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение №,50, расположенное в <адрес> в п.К.<адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от 11.03.2010 г. № 181 ей предоставлено изолированное жилое помещение, в котором она постоянно проживает. Она обратилась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано со ссылкой на то, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Данный отказ считает незаконным и противоречащим ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку с момента передачи дома № 26 а по ул. Кирова в п.К.Либкнехта статус общежития утрачен и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что ее сын Шинаков В.В. принимать участие в приватизации жилья не желает.
Истец Шинакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Чужинов С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Шинаков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, в приватизации жилья участвовать не желает.
Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
По делу установлено, что Шинакова Т.В. зарегистрирована и проживает в п. К.<адрес> с <адрес> года, в жилом помещении №,ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала. Кроме того, в данном жилом помещении также проживает и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4
Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, выпиской из финансово-лицевого счета.
11.03.2010 г. между администрацией п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и Шинаковой Т.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения о предоставлении ей во владение и пользование для временного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат №,№ в <адрес> в п. К.<адрес>.
По данным технического паспорта по состоянию на 20.12.2012 г. спорное помещение является изолированным и состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании постановления главы администрации п. им. К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № « О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий Кирова 26а, Мира,4, Октябрьская 26, Мира 10, Ленина 12 от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление», акта приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия общежитие по <адрес>, находящийся в ведении ОАО «Машиностроитель», передан в собственность администрации п. К.<адрес>.
По сообщению администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Как явствует из письма администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 23.10.2012 г. № 1183\27 Шинакова Т.В. обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда п.К.<адрес> дом по <адрес> значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи дома, в котором расположено спорное жилое помещение в муниципальную собственность, утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма.
По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Шинаковой Т.В. и администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи <адрес> в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Шинаковой Тамары Владимировны удовлетворить.
Признать за Шинаковой Тамарой Владимировной право собственности на жилое помещение №,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
