Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 06 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазуновой Алины Андреевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Глазунова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 107, расположенное по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Садовая, д.11. В обоснование требований указала, что она, Глазунова А.А. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, которое было предоставлено ей и ее матери Глазуновой Ю.Н. на основании договора социального найма от 10.04.2012 года. 10.05.2012 года она обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
Истец Глазунова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Глазунова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований и приватизации жилого помещения не возражает, лично участвовать в приватизации не желает.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Курчатова и Глазуновой Ю.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Глазунова Ю.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной комнате зарегистрированы и проживают Глазунова А.А. и Глазунова Ю.Н. Глазунова А.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Глазунова А.А. принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в марте 2005 года по адресу: <адрес>, как несовершеннолетняя. Зарегистрированная в спорном жилом помещении Глазунова Ю.Н. против приватизации не возражает, лично в приватизации участвовать не желает.
В соответствии с решением администрации г.Курчатова Курской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Глазуновой Ю.Н. было дано разрешение на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно акту приемки в эксплуатацию №, утвержденному постановлением главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение после перепланировки отвечает требованиям строительных норм и правил, принято в эксплуатацию. По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 38,8 кв.м., жилую площадь 19,6 кв.м.
Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. жилой <адрес> на основании решения Курчатовской городской Думы от 28 июня 2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова» и постановления главы города Курчатова от 25 октября 2005 года №940 «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», а также перечней передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова жилой <адрес> находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 25.02.2013 года №440). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от 27.02.2013 года № 368).
Из письма главы г.Курчатова от 16.05.2012 года № 2263 усматривается, что Глазунова Ю.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глазуновой Алины Андреевны удовлетворить.
Признать за Глазуновой Алиной Андреевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м и жилой площадью 19,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Глазуновой Алиной Андреевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
