Дата принятия: 06 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 6 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Водостоевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротынцевой Людмилы Ивановны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Воротынцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией
г. Курчатова, ей на состав семьи из двух человек (она, мать Попова Л.И.) предоставлено данное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Спорное жилое помещение находится на балансе администрации г. Курчатова. Они намерены приватизировать данное жилое помещение, однако при обращении к главе г. Курчатова о приватизации жилого помещения им было отказано. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Истец Воротынцева Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.
Третье лицо Попова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в приватизации жилья участия принимать не желает.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
По делу установлено, что согласно решения Курчатовской городской Думы от 28.06.2004 года об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, общежитие по адресу г.Курчатов ул.Молодежная д.3, находившееся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передано в муниципальную собственность.
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>, балансодержателем является комитет по управлению имуществом <адрес>.
Воротынцева Л.И. вселилась в общежитие по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, прибыла из <адрес>, в приватизации жилья участия не принимала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 филиалом концерна «Росэнергоатом» Курская атомная станция предоставлено жилое помещение № в общежитии по <адрес>, выдан ордер на право вселения.
Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> комната 517 зарегистрированы и проживают Воротынцева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Попова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Постановлением главы г.Курчатова от 17.11.2006 г. № 1315 утвержден протокол заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения, согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений на территории г.Курчатова. В соответствии с договором от 20.12.2006 г. № 20 на перепланировку помещения в общежитии по <адрес> в <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, с Воротынцевой Л.И. согласована представленная схема перепланировки и разрешено выполнение перепланировки, которая заключалась в пристройке дополнительных помещений за счет части площади холла.
Постановлением главы г. Курчатова от 03.08.2007 г. № 832 утвержден акт приемки в эксплуатацию от 25.05.2007 г. № 205 комнаты № в общежитии по <адрес>
<адрес>, в соответствии с которым жилое помещение № представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., отвечает требованиям строительных норм и правил.
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение является изолированным и состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование для временного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты по адресу <адрес>.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Как явствует из письма главы г. Курчатова от 25.01.2013 г. № 437 Воротынцева Л.И. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано в силу законодательного установленного запрета на приватизацию общежитий, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Воротынцевой Л.И. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Воротынцевой Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать за Воротынцевой Людмилой Ивановной право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
