Дата принятия: 06 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2014 года п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.Е. к Антонову А.О. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельных участков кадастровой ошибкой, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,
установил:
Андреева А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Антонову А.О., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Управлению Росреестра по Тульской области, администрации МО Дубенский район, администрации МО Протасовское Дубенского района о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных земельных участков кадастровой ошибкой, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Протасовского сельского Совета Дубенского района Тульской области в соответствии с постановлением администрации Протасовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке возведен жилой дом и надворные постройки. Собственником соседних земельных участков сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес>, соответственно, является Антонова А.О. При выполнении в ДД.ММ.ГГГГ году технического плана жилого дома и кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, было выявлено пересечение границ участков ответчика, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, с контуром жилого дома и границами земельного участка истца. По мнению истца, в государственный кадастр недвижимости включены ошибочные сведения о земельных участках ответчика с кадастровыми номерами №, поскольку при межевании допущена ошибка о их местоположении.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков, расположенными в <адрес> на север от д. <адрес>, кадастровой ошибкой, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреев П.С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Михеев М.Ю. исковые требования признал в полном объеме. В письменном заявлении, адресованном суду, указал о признании исковых требований Андреевой А.Е. в полном объеме, а представитель истца по доверенности Андреев П.С., не настаивает на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует, что Андреева А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Протасовского сельского Совета Дубенского района Тульской области в соответствии с постановлением администрации Протасовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Антонову А.О. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, образовался в результате выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения СПК «<адрес>» Дубенского района с кадастровым номером №
Земельные участки ответчика поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с определением границ, им присвоены кадастровые номера.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из сообщения кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка истца, а также ООО «Земельно-кадастровый центр» следует, что по данным кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, контур жилого дома и земельного участка, принадлежащих Андреевой А.Е., пересекают контур границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчику. Жилой дом фактически расположен на двух земельных участках с кадастровым номером №.
Вместе с тем, судом установлено, что данные объекты недвижимого имущества, принадлежащие Андреевой А.Е., фактически находится в границах участка истца, которая была установлена путем определения на местности в натуре по фактической границе землепользования, существующей на местности более 15 лет и закреплена объектом искусственного происхождения (забором).
Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что указанное строение когда-либо находилось в границах земельного участка ответчика, не представлено.
Земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащих Антонову А.О., поставленные ответчиком на кадастровый учет, являются землями сельскохозяйственного назначении, поэтому они не могут быть расположены на землях населенных пунктов (МО Протасовское Дубенского района), и граничить с земельным участком, при надлежащего истцу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений.
Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №. Однако на кадастровом плане видно, что земельный участок с кадастровым номером № умеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № №, межевание которых выполнено ЗАО «ТулаТИСИЗ» в ДД.ММ.ГГГГ.
При этом имеется наложение участка ответчика с кадастровым номером № на контур жилого дома №, расположенного в д. <адрес>.
Согласно материалам дела, сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № № в государственный кадастр недвижимости внесены на основании данных, содержащихся в межевом плане, представленном Антоновым А.О., выполненном ЗАО «ТулаТИСИЗ», который имеет ошибки в части местоположения границ участков.
Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих Антонову А.О. с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков, поскольку при межевании допущена ошибка в части включения в границы данного земельного участка, участка истца, на котором расположен ее жилой дом.
Принимая во внимание, что в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, имеются ошибки, в результате чего произошло наложение границ земельного участка ответчика на участок истца и на контур принадлежащего истцу жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Андреевой А.Е. в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
принять признание иска Андреевой А.Е. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельных участков кадастровой ошибкой, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков представителем ответчика Антонова А.О. по доверенности Михеевым М.Ю..
Признать недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №.
Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровой ошибкой.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Таранец С.В.
