Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело № 2-2271/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,
секретаря судебного заседания – ФИО5
представителя истца по доверенности ФИО13
представителя ответчика, место жительства которой не известно адвоката ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с выше указанным иском, мотивировав его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истец, его жена ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей : ФИО7 и ФИО8 купили у ФИО9 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
При этом, по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением в тот момент в данном жилом доме на регистрационном учете состояли : ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Однако, как истец впоследствии узнал из справки МКУ МФЦ, в указанном жилом доме также остаются зарегистрированными ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.) и ФИО4 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.). В свое время отец истца ФИО9 разрешил ответчикам проживать в доме и зарегистрировал их. Однако, указанные лица давно выехали из дома, оставшись при этом в нем зарегистрированными.
В настоящий момент жилым домом пользуется только истец и его семья. Ответчики в доме не проживают и не держат в нем своего имущества.
На основании изложенного, положений ст.ст. 304, 292, 288 ГК РФ истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном представитель истца по доверенности ФИО13 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков ФИО16, место жительства которых не известно, адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, полгала, что необходимой совокупности доказательств для удовлетворения требований истцом не представлено, мнение ответчика ей не известно.
Третье лицо ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал, а ФИО2, ФИО6, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, приобрели в общую долевую собственность (по 1\4 доли каждый) жилой дом по адресу <адрес>.
Согласно сведений поквартирной карточки на регистрационном учете в указанном жилом доме, кроме прочих, состоят : ФИО3, ФИО4
Из искового заявления следует, что указанны лица проживали в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника, однако из дома выехали, место нахождения их неизвестно, с регистрационного учета не сняты.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения, с согласия и по договоренности с которым, ответчики были вселены в спорное жилое помещение, продал жилой дом. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, доказательств того, что между истцом и ответчиками имеется какая либо договоренность о сохранении права пользования спорным жилым домом в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца.
Судья : подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья : И.Ю. Копнышева
Решение изготовлено 09.06..2014 г.
