Дата принятия: 06 июня 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
06 июня 2014г.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Морозовой Т.в.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Н.В. к администрации городского округа Кинель о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования
Установил :
Бобкова Н.В. просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на ? долю в праве долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес>
Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес>
В судебном заседании Бобкова Н.В. просила удовлетворить иск, указав, что с супругом ФИО1 она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания им была предоставлена в долевую собственность на основании постановления администрации города Кинеля Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Кинеля ДД.ММ.ГГГГ г.
Во время проживания в данной квартире они произвели ее реконструкцию с увеличением общей площади жилого помещения до <данные изъяты> кв.м. Данная реконструкция была произведена на основании Разрешения на реконструкцию, выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г.
В реконструированном состоянии жилое помещение было принято в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области.
После этого они сдали документы в Управление Росреестра по Самарской области для проведения государственной регистрации права собственности на реконструированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
От имени супруга все документы оформляла и сдавала она на основании доверенности, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение было получено ею ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла, в том числе, 1/4 доля в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Наследниками имущества ФИО1 является она и дочь Фролова И.С., которая отказалась принимать наследство в мою пользу.
При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства нотариус ФИО8 разъяснила, что право собственности на 1/4 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, при жизни за ФИО1 зарегистрировано не было, в связи с чем она не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.
.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Таким образом, проведение государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на жилое помещение после его смерти осуществлено в нарушение закона, так как действие доверенности, выданной им ДД.ММ.ГГГГ на мое имя, прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи с его смертью.
Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве долевой собственности на жилое помещение общей площадью 61,6 кв.м. по адресу: <адрес>, произведенной после его смерти, создает препятствия для оформления моих наследственных прав на указанное имущество, принадлежавшее ФИО1, в связи с чем эта запись может быть прекращена только в судебном порядке.
Считаю, что у ФИО1 при жизни на законном основании возникло право долевой собственности на жилое помещение по следующим основаниям.В соответствии с подп. 2) п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Поскольку квартира была предоставлена ФИО1 в долевую собственность на основании акта органа местного самоуправления - постановления администрации города Кинеля Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., реконструкция жилого помещения осуществлена на основании решения органа местного самоуправления - разрешения на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с соблюдением требований законодательства, то ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право долевой собственности на указанное жилое помещение.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошла 1/4 доля в праве долевой собственности на жилое помещение общей площадью 61,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на которую она приобрела право собственности как наследник первой очереди
Представитель администрации г.о. Кинель по доверенности Осипова А.А. исковые требования признала, указав, что учитывая имеющиеся у истца документы, имеются основания для признания права долевой собственности на жилое помещение.
Представитель управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания были надлежаще извещены.
Фролова И.С. в судебное заседание также не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд полагает иск удовлетворить, приняв признание иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
Доводы истицы подтверждается постановлением администрации г. Кинеля о передаче <адрес> расположенной в <адрес> в равных долях Бобковой Н.В., ФИО1 ФИО6 и ФИО7 площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации под № «к» ДД.ММ.ГГГГ.
На основании разрешения, ДД.ММ.ГГГГг. Бобковым выдано разрешение на строительство указанной квартиры и ДД.ММ.ГГГГг. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По данным технического паспорта, общая площадь квартиры до перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., приведенная <данные изъяты> кв.м., по документам <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., с учетом веранды и двух холодных пристроев <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельства, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям нотариуса, после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась супруга Бобкова Н.В.
При жизни, как видно из доверенности ФИО1 выдал доверенность Бобковой Н.В. на оформление в собственность указанной квартиры
На основании указанной доверенности, на ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности, доля в праве ? на указанную квартиру.
В соответствии с подп. 5) п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
При указанных обстоятельствах, данное свидетельство о государственной регистрации и соответственно запись регистрации № не может быть признан законным.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истица вступила в права наследования в установленный законом срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Бобковой Н.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на ? долю в праве долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.
Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись
