Дата принятия: 06 июня 2014г.
№ 2-1933/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,
при секретаре Арнаутове К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Курский промышленный банк» к Костогрыз А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Курский промышленный банк» обратился в суд с иском к Костогрыз А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ между «Курским промышленным банком» и Индивидуальным предпринимателем Люлька В.Н. заключен Кредитный договор №***. В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. Согласно пунктов 1.5; 1.6; 8.2 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты, при начислении которых используются процентные ставки согласно п.4.5. Кредитного договора. Окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГ. За нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,05%, за нарушение сроков погашения основной суммы Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1%.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору, согласно прилагаемого расчета составляет <данные изъяты>, из которых: сумма кредитной задолженности <данные изъяты> проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был заключен Договор залога недвижимого имущества №*** ДД.ММ.ГГ. Предметом залога по данному договору являются: здание, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер:
№***, литер: А, этажность 3, кадастровый (или условный) номер
№***; земельный участок общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный)
номер: №***. Залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» обязался передать в собственность покупателя ООО «<данные изъяты>», а покупатель принял и оплатил объекты недвижимости согласно п. 1.2. Договора. ДД.ММ.ГГ между ООО «<данные изъяты>» и Костогрызом А.И. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты> обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель Костогрыз А.И. принял и оплатил объекты недвижимости.
Просят суд обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Костогрыз А.И.: -здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Башкирев Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетвореть.
Представитель ответчик Костогрыз А.И. по доверенности в деле Фандунцев О.В. заявленные требования признал в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ, на основании кредитного договора Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Таким образом, проценты, уплачиваемые заемщиком по кредитному договору, являются платой за пользование заемными денежными средствами.
В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возраста всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между «Курским промышленным банком» и Индивидуальным предпринимателем Люлька В.Н. заключен Кредитный договор №***.
В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>.
Согласно пунктов 1.5; 1.6; 8.2 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты, при начислении которых используются процентные ставки согласно п.4.5. Кредитного договора. Окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГ. За нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,05%, за нарушение сроков погашения основной суммы Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1%.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору, согласно прилагаемого расчета составляет <данные изъяты>, из которых: сумма кредитной задолженности <данные изъяты>; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был заключен Договор залога недвижимого имущества №*** от ДД.ММ.ГГ.
Предметом залога по данному договору являются: здание, назначение: нежилое, <данные изъяты>
Залоговая стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был заключен Договор залога недвижимого имущества №*** от ДД.ММ.ГГ.
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» обязался передать в собственность покупателя ООО «<данные изъяты>», а покупатель принял и оплатил объекты недвижимости согласно п. 1.2. Договора.
ДД.ММ.ГГ между ООО «<данные изъяты>» и Костогрызом А.И. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель Костогрыз А.И. принял и оплатил объекты недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение обязанности.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
В силу ч.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества право залога сохраняет силу. При этом новый владелец становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя.
Согласно п.З ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком заявленных исковых требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возмещению с ответчика уплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 310, 307, 310, 395, 811, 819 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «Курский промышленный банк» к Костогрыз А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать с Костогрыз А.И. в пользу Открытого акционерного общества «Курский промышленный банк» сумму кредитной задолженности в размере <данные изъяты>, из которых: сумма кредитной задолженности <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1:
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>
-земельный участок общей площадью <данные изъяты>.
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>;
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>;
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>;
-здание, назначение: нежилое. <данные изъяты>.
Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание:
-здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 1668,8 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят восемь целых и восемь десятых) кв.м. - 9960000 рублей;
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать Костогрыз А.И. в пользу Открытого акционерного общества «Курский промышленный банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ года.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
