Дата принятия: 06 июня 2014г.
г.Смоленск Дело № 2-995/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.В. к Спиридонову Ю.П. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Павлов С.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, о понуждении Спиридонова Ю.П. заключить договор купли-продажи квартиры № <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Спиридоновым Ю.П. предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого продавец обязался заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передать все необходимые для регистрации сделки документы, а также заявить о переходе права собственности к покупателю в Управление Росреестра по Смоленской области. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., равная цене указанной квартиры, по соглашению сторон, была передана Спиридонову Ю.П. под расписку в день подписания предварительного договора купли-продажи. На письменное предложение Павлова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи ответа от Спиридонова Ю.В. не последовало. Таким образом, полагая, что ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи указанной квартиры, истец просит обязать ответчика Спиридонова Ю.П. заключить договор купли-продажи <адрес>.
Истец Павлов С.В. будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Павлова Ю.П. – Поляков А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы иска.
Ответчик Спиридонов Ю.П. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1ст.429 ГК РФ).
Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.
В силу п.5ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4ст.445 ГК РФ.
Как предусмотрено п.4ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловым С.В. и Спиридоновым Ю.П. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <адрес>, по цене <данные изъяты> руб., согласно которому стороны договорились заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были уплачены ответчику в момент подписания предварительного договора, о чем свидетельствует собственноручная подпись Спиридонова Ю.П. в п.15 предварительного договора.
Поскольку до настоящего времени основной договор купли-продажи указанной квартиры между Павловым С.В. и Спиридоновым Ю.П. не заключен в связи с уклонением продавца, просит обязать ответчика заключить с Павловым С.В. основной договор купли-продажи квартиры № <адрес>, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие мотивированных возражений ответчика по поводу заявленных исковых требований, суд находит требования истца о понуждении Спиридонова Ю.П. заключить договор купли-продажи квартиры № <адрес>, на условиях, указанных в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлова С.В. удовлетворить.
Обязать Спиридонова Ю.П. заключить с Павловым С.В. договор купли-продажи квартиры № <адрес> на условиях, указанных в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Спиридонова Ю.П. в пользу Павлова С.В. в возврат госпошлины <данные изъяты>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Заднепровский районный суд г. Смоленска с заявление об отмене решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева
