Дата принятия: 06 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июня 2014 года г. Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Горшунова С.Г.,
при секретаре Фроловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.О.Н., У.А.А., Е.З.Б. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии квартиры с кадастрового учета, об установлении факта имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец У.О.Н., У.А.А., Е.З.Б. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии объекта с кадастрового учета и об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности жилым домом. В обоснование требований указано, что на основании ордера №392 от 15.10.1998 года Ш.А.М. была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы У. У.О.Н., У.А.А., Е.З.Б.. Данное жилое помещение не приватизировано. В настоящее время истцы желают приватизировать данное жилое помещение и надлежащим образом оформить земельный участок. При обращении за оформлением документов на жилой дом, истцы узнали, что данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира. Фактически данное жилое помещение является жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 16:48:050310:40,расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Так как под квартиры выделение земельного участка не предусмотрено, истцы не могут оформить документы. Фактически данное жилое помещение является жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>.
Истец У.О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
Истец У.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
Истец Е.З.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, предоставив отзыв о том, что против удовлетворения иска не возражает в части снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно статье 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ 21 "О государственном кадастре недвижимости" правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Как указано в статье 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В кадастровом паспорте помещения, адрес вышеуказанного объекта недвижимости указан: <адрес> (л.д. 17).
В указанном жилом помещении зарегистрированы У.О.Н., Е.З.Б., У.А.А. (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит как квартира. Фактически данное жилое помещение является жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 16:48:050210:40 по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что жилое помещение поставлено на кадастровый учёт как квартира, истцы не могут оформить земельный участок под жилой дом.
В части установления факта владения и пользования жилым домом по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за У.О.Н., У.А.А., Е.З.Б. необходимо отказать, поскольку в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истцы не представили доказательств, бесспорно свидетельствующих о наличии у них права собственности на жилой дом и не установлено приобретение спорного объекта недвижимости по какой-либо сделке. Кроме того, не представлено доказательств того, что у истцов имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Следовательно факт владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом на праве собственности устанавливается судом только в том случае, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ему имущества, но он был утрачен, или указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление У.О.Н., У.А.А., Е.З.Б. удовлетворить частично.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:48:050210:115.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 июня 2014 года.
Судья:
