Дата принятия: 06 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 06 июня 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца Катынской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/14 по иску Казаковой Т. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Казакова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В иске указала, что зарегистрирована и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность Казаковой Т.М. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Кроме того, спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального района Волжский Самарской области. Сложившаяся ситуация нарушает права истицы на приватизацию жилья, в связи с чем, Казакова Т.М. просит суд признать за ней переход права и право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В процессе рассмотрения дела истец Казакова Т.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать за Казаковой Т.М. право собственности на комнату площадью 11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика – Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не пре6дставил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – ООО «Коммунальная система» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца Катынской О.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
На основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната предоставлена Казаковой Т.М. для проживания.
В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована Казакова Т.М., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрации с.п.Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.
На основании Постановления Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по адресу: <адрес> включено в состав муниципального имущества муниципального района <адрес> за №, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым указанная комната площадью 11,3 кв.м. передана в собственность Казаковой Т.М.
Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную комнату, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.
Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, комната, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет площадь 11,3 кв.м.
Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 11,3 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату, расположенную по адресу: <адрес>
Казакова Т.М. ранее право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Казаковой Т.М. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Казаковой Т. М. удовлетворить.
Признать за Казаковой Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> площадью 11,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
