Дата принятия: 06 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 06 июня 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2014 по заявлению Катрич Е. А. об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Катрич Е.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании устранить нарушения ее прав по выдаче документов на принадлежащий ей земельный участок. Требования мотивированы тем, что решением Хворостянского районного суда от 26.11.2010 года разделен земельный участок с указанием координат линии раздела земельного участка. Однако, государственная регистрации права собственности на выделенный ей по решению суда земельный участок была приостановлена Управлением Росреестра Самарской области по той причине, что подано заявление на регистрацию только одного образованного при разделе участка. Считает, что действиями Управления Росреестра по Самарской области нарушается ее право на регистрацию принадлежащего ей земельного участка и не исполняется решение суда.
В судебном заседании заявитель Катрич Е.А. заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Самарской области – Старкова Ю.К., действующая по доверенности от <Дата> <№>, с требованиями заявителя не согласилась, представив письменный отзыв по существу, в удовлетворении заявления просила отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, решением Хворостянского районного суда Самарской области от 26.11.2010 года, вступившим в законную силу 14.12.2010 года, Катрич Е.А. и ФИО определены доли в общей собственности, в том числе, на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В собственность Катрич Е.А. выделена 2/3 доли указанного земельного площадью ... кв.м., в собственность ФИО – 1/3 доли указанного земельного участка площадью ... кв.м.
19.02.2014 года Катрич Е.А. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением <№>, о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, сформированный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.
Также 19.02.2014 года заявителем было подано в Управление Росреестра по Самарской области заявление <№> о внесении в ЕГРП записи о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу <Адрес>, в связи с преобразованием земельного участка.
Регистратором ФИО принято решение по заявлению <№> об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку не представлено заявление второго правообладателя земельного участка о прекращении права, о чем Катрич Е.А. <Дата> направлено соответствующее уведомление за <№>.
Также регистратором ФИО по заявлению <№> принято решение об отказе в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <№>, в связи с тем, что в государственной регистрации прекращения права по заявлению <№> от <Дата> на земельный участок с кадастровым номером <№> было отказано, о чем Катрич Е.А. <Дата> направлено соответствующее уведомление за <№>.
Поводом к отказу в регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок Катрич Е.А. послужило то обстоятельства, что отсутствует заявление второго участника долевой собственности о прекращении права и преобразовании земельного участка по заявлению Катрич Е.А. <№> о внесении в ЕГРП записи о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу <Адрес>.
Заявитель обжаловал отказ Управления Росреестра по Самарской области в регистрации права на вновь образованный земельный участок в порядке главы 25 ГПК РФ.
По смыслу статей 254, 255 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности, на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: соглашение о разделе, об объединении, перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Пунктом 4 ст. 22.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных участков, в соответствии с которым государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.
В силу п. 6 ст. 22.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.
В силу ст. 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельным участкам Катрич Е.А. и ФИО присвоены кадастровые номера <№> и <№> соответственно. Участки имеют предыдущий кадастровый номер <№>, что свидетельствует о том, что они образованы в результате раздела земельного участка с указанным кадастровым номером.
Суд исходит из того, что в случае раздела земельного участка в натуре необходимо подать заявление о прекращении права общей собственности на разделенный земельный участок и о государственной регистрации права на образуемые в результате раздела земельные участки.
Между тем, как следует из материалов дела, до настоящего времени право общей собственности ФИО и Катрич Е.А. на земельный участок с кадастровым номером <№> не прекращено и ФИО с заявлением о прекращении права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в Управление Росреестра не обращался.
Как следует из материалов дела, судебным решением Катрич Е.А. и ФИО определены доли в общей собственности, в том числе, на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. и в собственность Катрич Е.А. выделена 2/3 доли указанного земельного площадью ... кв.м., ФИО – 1/3 доли указанного земельного участка площадью ... кв.м.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вместе с тем, суд не может принять во внимание довод Катрич Е.А. о том, что судебное решение в части регистрации ее права собственности на принадлежащий ей земельный участок не исполняется, поскольку судом не возлагалась обязанность на Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право общей долевой собственности Катрич Е.А. на земельный участок, также из судебного решения не следует, что оно является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Катрич Е.А. на данный земельный участок.
Согласно п. 4 ст. 258 ГПК РФ если суд установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены, он отказывает в удовлетворении заявления.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Катрич Е.А. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.194-198, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Катрич Е. А. об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по отказу в государственной регистрации права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 06 июня 2014 года.
Судья Е.И.Строганкова
