Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело № 2-272/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 06 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре ЧИВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Е.А.И. с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что по договору, заключенному с колхозом «В», им была приобретена спорная квартира за <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилья за свой счет. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Е.А.И. не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца С.У.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Е.Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что по договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «В» продал Е.А.И. квартиру в двухквартирном кирпичном доме, стоимостью <данные изъяты>. Указанные сведения подтверждаются справкой колхоза «В» от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел <адрес>» и приложением к нему Е.А.И. принадлежит квартира в двухквартирном доме.
Приусадебный земельный участок принадлежит истцу Е.А.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждаются также распоряжением Главы администрации <адрес> сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости, находящихся на территории населенных пунктов <адрес> сельсовета».
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Е.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира на балансе сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.
Суду представлен кадастровый паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, которым подтверждается, что спорная квартира состоит на кадастровом учете, имеет общеполезную площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>
Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «В» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, а также учитывая приоритетные принципы земельного законодательства, закрепленные в ст. 1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми признается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, тоесть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признает, что сделка заключенная Е.А.И. и колхозом «В» является действительной и право собственности на спорную квартиру возникло в момент заключения договора.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно уведомлению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> до введения в действие Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ г.), подтверждается, что колхоз «В» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «В», которое впоследствии реорганизовано в ЗАО «В» и исключено из ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с завершением процедуры банкротства.
Согласно информации, представленной МИФНС № по <адрес>, сведения о персональных данных колхоза «В», ТОО «В» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, ЗАО «В» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Е.А.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е.А.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Е.А.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья Е.В. Акулов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08.07.2014г.
